——墅居有两种，独栋是一种，其它是一种。

    《荀子·正论》有云，“天子者执位至尊，无敌于天下。”放诸于房地产行业，能够称之为"至尊"的产品，非独栋莫属。

    金奥湘江公馆现场实景图

    由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合评选的2019年《世界10大超级豪宅》揭晓名单中，独栋占据9席，珍稀价值不可撼动。

    金奥湘江公馆现场实景图

    对于高净值客群来说，独栋让土地资源“最大化私有”，具有很大的吸引力。不仅仅在长株潭乃至全中国，随着土地资源的日益稀缺，自2003年开始，政府就已经陆续发出多道“禁墅令”，意味着独栋已正式进入“存货期”。

    有数据显示：从2015年-2019年近五年来，长株潭城市群仅5%的楼盘推出墅居产品，而2019年1-11月供货仅为2018年全年的30%，纯独栋存量不足120套，进入“卖一栋，少一栋”的珍稀时代,，纯独栋产品价格飞速上扬。

    金奥湘江公馆独栋效果图

    那么，有哪些因素驱动当前独栋的价格飞涨？或者说，那些赢得热捧的独栋都具有什么样的特质？纵观全国范围内销量领跑、价值不菲的独栋，能够总结出一些共性特质。

    1.地处城市的核心发展极

    眼光决定格局，在城市核心发展极置业，“站在巨人肩膀上前行”，才能最大限度享受区域板块崛起的发展红利，从而令资产价值的增速迈入快行道。

    金奥湘江公馆区位图示

    如御汤山·熙园和北京壹号庄园位于北京科技创新的发展主轴。格拉斯小镇位于北京城市副中心。 金奥湘江公馆独栋墅区，位于长株潭融城“金三角”区域，湘江新区、九华经开区、湘江湾区、长株潭绿心-昭山风景区四大重点区域围合的正中芯，4000亿经济产业聚集，湖南下一个十年GDP高速增长极。距高铁湘潭北站约5分钟车程，距长沙地铁3号线南延线黄家湾站不足500米，27席家族独栋拥有的不仅是当下的美好，更是未来的无限价值。

 
    金奥湘江公馆实景图

    2.纯独栋社区的稀缺

    对于以独栋为代表的塔尖豪宅而言，圈层的纯粹性不可或缺。同一圈层的居住环境，带来身份的认同感和身心的安全感，并会造就远超房产本身，无可估量的社交价值。纵观国际都市，五星酒店配套物业都是价值标杆。入主金奥湘江公馆独栋，坐拥金奥瑞士酒店配套，从容于高端跨国社交生活平台游刃有余，尊享酒店客房、豪华宴会厅、湖湘峰层会所（名仕健身中心、休闲SPA等）、中西餐饮大厅、生态山湖度假公园。无论是中外客户、亲友拜访，都是高满意度的安排。

    湘潭金奥瑞士酒店效果图

    3.拥有无比珍稀的资源禀赋

    资源的稀缺性，一直是衡量不动产价值的重要标尺，房价更是地产项目综合实力的直观反映。而评判别墅的价值，首先与城市土地资源的占有程度高度相关，占地面积越大的墅居价值越高，独栋>双拼>联排&合院>叠拼&跃层。

    独栋效果图

    一半生于天地，一半出于匠心，金奥湘江公馆，一亩地只允许建一栋墅，这个数字代表着园林景观的恢弘尺度，意味着每栋都能拥有600-1200平米的超大院落，几乎超1:1的面积赠送。（相比长沙同总价产品，金奥湘江公馆独栋赠送面积更大更多）。

    独栋庭院意向图

    其次，是城市稀缺资源的拥有量，特别是在繁华的都会城市中，自然形成的森林湖泊极为珍贵，金奥湘江公馆独栋，位居长株潭城市绿心，纵览一线湘江风光，社区中央是3万方天然山体公园，2.6万平米的中央大湖、引湘江之水入墅区，成驾山御水的上乘风水格局，难以复制的自然资源，是真正的生态奢侈品。

    独栋效果图

    地段、产品、资源三者的加持，
    臻品传世，谁与争锋？
    |轨道口岸 千亿级独栋 礼献湖湘人物|
    27席家族典藏 封篇独栋巨著

    独栋墅区整体鸟瞰图
    51#栋 CN户型  建筑面积约558㎡

    | 五室九厅六卫 |

    独栋私家空间意向图

 
    赠送面积约700㎡=
    3m*12m私家泳池+14m*15m篮球半场+300㎡私家园林。

    -1F公共礼仪层：建筑面积约160㎡
    多功能休闲厅，畅享优雅人生；
    配备影音室、儿童游戏区，满足全家娱乐需求；
    私家花园户外烧烤就餐区，体验烹饪的乐趣。

    【-1F私家会所层效果图】

    1F公共礼仪层：建筑面积约208㎡
    超豪华餐厅与景观露台相连，空间阔绰；
    超大豪华客厅，朋友到访更显气派；
    客卧设计带大主卫，保证客人的隐私需求。

    【1F会客厅、餐厅效果图】

    2F奢适起居层：建筑面积约163㎡
    三卧室均配独立卫生间，私密之余体味尊荣；
    奢阔主卧套房设计，超大更衣室，
    主卫沐浴盥洗双人设计，让主人倍感尊荣。

    【2F主卧效果图】

    3F奢适起居层：建筑面积约25㎡
    家庭工作站设计MINI吧，
    适合一个独处的精致空间；
    独立置物空间，让生活区域不再拥挤。

    【3F天地私享层效果图】

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