湘潭房产网7月14日讯 项目名称：绿地湘江城际空间站一期西地块项目1-6#栋、13-15#栋及地下室（设计变更）
建设单位：湘潭绿地高铁新城置业有限公司
建设地点：九昭路与规划道路交叉口西北角
建设性质：新建
公示事项：总图及建筑方案调整
项目简介：
绿地湘江城际空间站一期西地块项目位于九昭路与规划道路西北角，住宅区总图和商业区总图于2020年4月7日经湘潭市自然资源和规划局审批。现申请住宅地块北区（1#-6#楼范围）及商办地块北区（13#-15#楼范围）总图调整公示：
一、总平面图调整内容：
项目西地块分为住宅地块1~12#栋，商办地块13~21#栋。本次申请调整的楼栋为住宅地块1~6#栋，商办地块13~15#栋及对应地下室。其余建筑保持与原审批总图一致，具体调整情况如下:
1、住宅区：
1#栋，标准层户型调整，建筑轮廓线微调，主楼角度微调，消防控制室、助老社、物业用房面积增加；
2#栋，标准层户型调整，建筑轮廓线微调；
3#栋，一层平面架空位置由东端调整到西端，标准层户型调整，建筑轮廓线微调；
4#栋，一层平面架空位置由中间调整到两端，标准层户型调整，建筑轮廓线微调；
5#楼，标准层优化调整，建筑轮廓线微调；
6#楼：标准层优化调整，建筑轮廓线微调，总层数33层改为32层，高度由96米改93.1米；
2、商业区
1、13#楼：二层大堂挑空修改为商业，主楼平面外窗改凸窗，核心筒调整，主楼屋顶构架镂空。
2、14#楼：裙楼屋面调整、二层平面调整，主楼平面中的外窗改凸窗，核心筒调整，主楼屋顶构架镂空。
3、15#楼：商业轮廓微调
3、地下室：
总建筑面积有所增加75.46平方米，车位无变化。
二、调整后地块指标与已批指标对比：
二、调整后地块指标与已批指标对比：
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（1）整体地块指标
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序号
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项目
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单位
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已批总图指标
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本次规划调整指标
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规划要求
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1
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规划用地面积
|
㎡
|
87404.45
|
87404.45
|
|
|
其中
|
居住用地面积
|
㎡
|
51478.01
|
51478.01
|
|
|
商办用地面积
|
㎡
|
35926.44
|
35926.44
|
|
|
2
|
总建筑面积
|
㎡
|
258403.57
|
258617.3
|
|
|
3
|
其中
|
计容建筑面积
|
㎡
|
211489.61
|
211499.91
|
|
|
其中
|
住宅建筑面积
|
㎡
|
138843.02
|
138842.95
|
|
|
办公楼建筑面积
|
㎡
|
45422.42
|
45422.42
|
|
|
不计容建筑面积
|
㎡
|
46913.96
|
47113.38
|
|
|
5
|
建筑基底面积
|
㎡
|
22532.17
|
22881.87
|
|
|
6
|
绿地面积
|
㎡
|
29423.36
|
29276.29
|
|
|
7
|
容积率
|
/
|
2.42
|
2.420
|
＜2.5
|
|
8
|
建筑密度
|
%
|
25.78
|
26.28%
|
|
|
9
|
绿地率
|
%
|
33.66
|
33.66
|
|
|
10
|
总户数
|
户
|
1249
|
1245
|
|
|
11
|
总人口
|
人
|
4372
|
4358
|
|
|
12
|
机动车停车位
|
辆
|
1780
|
1780
|
|
|
其中
|
地上停车
|
辆
|
424
|
424
|
|
|
地下停车
|
辆
|
1356
|
1356
|
|
|
13
|
非机动车停车位
|
辆
|
1402
|
1402
|
|
|
其中
|
地上停车
|
辆
|
1402
|
1402
|
|
|
地上停车面积
|
㎡
|
2522.9
|
2522.9
|
|
|
14
|
商业占比
|
|
34.35%
|
34.36%
|
32%~35%
|
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15
|
出租车位
|
辆
|
24
|
24
|
|
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16
|
装卸车位
|
辆
|
9
|
9
|
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现予公示，公示期从2020年7月10日至2020年7月23日。如有异议，请在公示期内将意见(书面形式)递交至市政务服务中心C区投资项目受理1号窗口，联系电话：52817094
