【公示中】湘潭市高新区用地布局调整规划论证
xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间：2021/5/6 15:57:41 |
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湘潭房产网5月6日讯
项目名称：湘潭市高新区用地布局调整规划论证
建设单位：湘潭高新区
建设地点：湘潭高新区
公示事项：湘潭市高新区用地布局调整规划论证
项目简介:一、项目背景
为深入落实《国务院关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》及湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省开发区调区扩区和退出管理办法》等国、省政策文件对高新区创新发展、土地资源配置新要求，根据市人民政府召开的2019年第2次国土空间规划委员会会议精神的要求,对高新区范围用地布局进行优化调整、促进产业空间集中布局、提升园区产业职能，解决高新区现状产业用地指标偏低、空间布局零散、相关公共基础设施项目用地未落位等相关问题，特组织编制该规划论证。
二、规划调整范围
湘潭市城市总体规划确定的高新区城市建设区34.35平方公里用地范围。
三、用地调整优化方案
1、优化用地结构，促进空间集聚，形成“西城东园”的空间格局。
2、优化产业用地结构，提升产业用地比例，满足国家高新技术产业开发区建设要求。整合工业集中区内9块小规模闲散商住综合用地（R/B）调整为产业用地，约30.6公顷，促进产业项目集聚发展；湘潭大道为湘潭市门户空间，将湘潭大道（板马路—幸福路段）沿线11块商住综合用地调整为产业综合用地，约 77.18公顷，将湘潭货场东站东侧约16.09公顷的非建设用地调整为物流仓储用地，满足货场扩建用地需求。
3、落实教育、医疗、变电站、加油站等专项规划，优化道路设施、公共服务设施、市政基础设施布局，片区内新增布局河东规划小学8、高新长郡小学等两所学校满足片区学位需求，优化调整月华220KV、板塘110KV、电厂110KV、向家塘110KV变电站及五大桥加油站等3个加油站布局、新增建筑和餐厨垃圾处理项目、环卫一体化项目促进基础设施落地建设，优化幸福路线行，道路宽度由40米调整至30米；优化牡丹路线形、道路宽度由22米调整为28米，取消巷子山路南段（牡丹路—晓塘路，长度274米），促进环球港项目的实施落地。
4、尊重现实，解决历史遗留问题，将远大住工●花漾年华3.6公顷的商业用地调整为二类居住用地，已批证的湘潭立源工贸有限公司3.77公顷的物流仓储用地调整为二类居住用地。已建设的高新区投资服务中心1.85公顷的行政办公用地调整为商业用地，已建设的高新区创新大厦2公顷的行政办公用地调整为商务用地。
四、用地调整论证结论
片区用地调整后，产业用地增加110.73公顷、公共管理与公共服务设施用地增加4.66公顷、市政用地增加17.19公顷，商居综合用地减少98.45公顷,城镇建设用地增加31.25公顷。符合高新区产业发展、公共用地完善的要求，通过高新区用地调整，优化了土地功能，完善了配套设施，促进了土地的集约高效利用，激发了园区内生动力，园区和城区深度融合，生产与生活相适宜，为高新区提质扩容，成为长株潭国家自主创新示范区提供了有力支撑！
现予公示，公示期从2021年5月6日至2021年5月13日。如有异议，请在公示期内将意见(书面形式)递交至市政务服务中心C区投资项目受理1号窗口，联系电话：52817094
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