湘潭房产网5月17日讯

重磅利好
央行突发“降息”
房贷利率近10年低点

01
央行、银保监会出大招
首套房贷利率最低降至4.4%

   5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》

   一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

   二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

02
房贷利率下调，购房成本降低
各地降房贷利率空间打开

   此次央行首次对于差别化房贷政策发布专门文件，充分体现当前金融持续发力、扭转楼市行情的决心，选择在周末发布，也说明了紧迫性和必要性。同样也意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最多可低至4.4%。以500万贷款计算，月供将少还600元，30年累计少还22万元。

    3月份以来，全国已经有超100城银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。 本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。如苏州11家主流银行首套首贷利率此前已降至4.6%，本次再降20个基点意味着最低可到4.4%!

   2022年截止5月15日，年内各种房地产调控政策次数高达270次，刷新历史同期记录，购房者迎来黄金置业窗口期。

楼市政策步步利好，市场回暖正在加速到来！

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