增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，有助于扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用。9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投机性购房。
住房城乡建设部房地产司司长沈建忠说：营业税征免时限重新恢复到5年，主要是抑制投机性购房，最重要是增加短期炒作的成本。
2008年年底，针对金融危机给我国经济带来的严重冲击，特别是房地产市场低迷的状况，国务院调整了个人住房转让营业税征免时限，由5年调整到2年。
目前，我国房地产市场已经走出低迷，部分城市房价涨幅较快，投机性购房是推动房价上涨的重要因素。
中国房地产业协会副会长朱中一说：据我们了解，房价上涨快的地区，投机成分比较多，营业税政策的调整，能够对炒房起到挤出效应，这样一来就缓和供求关系，有助于平抑房价。
在9日举行的全国发展和改革工作会议上，国家发展和改革委员会主任张平表示，明年中国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
对于国务院常务会议提出的其他住房消费政策继续实施，沈建忠说：这说明政府支持居民自住和改善性购房需求，政策对自住和改善性需求没有影响。
国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：老百姓一直担心自住和改善性购房需求政策有变，政府明确表态，等于给了因自住和改善性需求而购房的老百姓吃了一颗定心丸。
朱中一说：其他住房消费政策不变，再加上抑制投机需求，这样才能够真正满足普通群众自住和改善性购房需求。
房产新政对湘潭楼市意味着什么？一方面，房产新政会对湘潭楼市的投机性购房起到抑制作用，另一方面，湘潭楼市的价格从短期来看，百姓在住房上的自住和改善性需求会得到改善，价格会有所下降。
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