集约用地示范区区位

    3月13日，在湘潭市集约用地示范区概念规划暨重点地段城市设计方案开标会上，英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司以“内湘潭新城市生活U谷”概念规划方案从四家知名公司竞争中脱颖而出，一举中标。据了解，“内湘潭”是指以湖湘文化内涵打造滨水文化休闲和商务游憩；“新城市”指以满足高品质城市生活需求为目标确定功能设置、项目设立和景观设置；“U谷”指项目将与整个湘江内湾形成一体化的“U”形滨水带，并以“低碳”为理念打造碳排放“U”谷。新居住，根文化、湘商业三个功能定位。

　　

    据了解，湘潭市集约用地示范区是指湘潭河东主城区东北，河东大道、丝绸北路、板五路、韶山大道、滨江大堤所围合区域，总用地面积近2000亩。目前该地段该范围内土地利用率低下，建筑杂乱无章，基础设施不配套的现状与该片所处的重要区位极不协调。为引进先进的城市规划理念，充分体现现代城市经营理念和“两型社会”试验区特征，2009年12月28日,湘潭以“居住为主，集商务办公、文化休闲于一体的综合配套服务区”为规划性质就集约用地示范区概念规划暨重点地段城市设计方案进行国际招标。

　　

    13日，通过资格审查的四家设计单位分别展示设计作品并接受专家评审。“既然是集约节约用地的示范区就得在这个上面作出示范。”评审会上，土地利用是否优而高成为了此次评标大会最重要的准则之一。专家们认为，提高容积率，降低建筑物密集度是提高用地开发强度的主要途径。地下空间合理、成体系开发，不仅有利于整个区块交通系统的构建，也能有效提升土地利用率。

　　

    经过中规院城乡规划所所长蔡立力等7位知名专家就功能配置质量、土地利用效能，交通体系效率，宜居环境品质等多方面综合评审，英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司所作的规划方案以全票获得一等奖，同济大学建筑设计研究院集团设计公司、深圳市城市规划设计研究院有限公司、中国城市建设研究院的设计方案分别获得二、三等奖和入围奖。

　　

    各规划方案不约而同地对滨江带、荷叶塘、张家浸垃圾场、城铁站点利用开发进行了浓墨重彩的描述。获得一等奖的英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司所作的规划设计方案中，滨江地区将开发成会展中心和低碳生活馆，荷叶塘将开发成为生活方式中心，城铁站点将打造成轨交站点商业综合体，张家浸垃圾场将通过环保处理成为集休闲娱乐和环保功能于一体的体验型生态体育公园。