湘潭房产网5月17日讯    时值炎热夏日，此时看到什么你会觉得凉爽，很多人的第一反应是水。临水而居,是人类最纯真的居住理想。建筑师把最活跃、柔软的因素融入到静态、生硬的建筑中去,通过水的点拨来反映建筑的生动,达成了一种浪漫主义的设计理念；而当浪漫与理想相遇，于是便有了水景住宅。

湘潭三大桥

    湘潭，有狭长的湘江沿岸，因此驻扎了不少旅者，因此生长了不少房子。

    摊开湘潭楼市最新版图，我们可以看到，围绕着湘江临水楼盘如雨后春笋般涌现。而在今年尤为夺目的则是龙盛世纪城和宜华湘江名城高档住宅区的腾空出世。靠水吃水，做水文章，催生出湘潭水景地产的广阔空间。

     蓝筹资源 价值凸现

     众所周知，临江临水区域的面积是基本固定的，随着城市建设的发展，湘潭中心城区的水景资源已经越来越稀缺。从长远来看，“限高令”的约束和城市发展中对水资源的保护，水景资源会更加稀缺，水景楼盘供应也将日益匮乏。

   从湘潭现有水景住宅板块来看，江景住宅主要集中在湘潭一大桥、三大桥两端等。因为契合了湘潭人与水为邻的居住习惯，这些新开发板块的水景楼盘层次较高，是湘潭豪宅的聚集区域。由于这些区域开发日益完善，可供再开发空间很少，购买者比较多，因此价格一路走高。

    据了解，在广州、上海、深圳、成都等地，江景、河景面水环境的楼层售价比不面水的价格高出近一倍，二沙岛的江景住宅甚至已成为广州豪宅的一个代名词。就地理环境而言，我们湘潭作为山水宜居城市，沿三江两岸打造江景住宅可以说条件得天独厚。但目前湘潭已发售的江景楼盘由于各种原因，供应量有限，价格也相对平稳。难怪有业内人士笑称，湘潭人是有福气的，连水景房也可以用相对较低的价格买到。

    临江临水 已非“水景”

    据业内人士介绍，通常的“水景住宅”分三种：一是完全借用城市河、湖的自然景色；二是将河、湖之水引入社区结合人工造景；第三就是纯粹的人造水景。比较优美的水景楼盘应达到人与空间、水景、自然关系的和谐。

    好的‘水景住宅’一般都由大到小，由外到内对水景定位作通盘考虑。以人为本是‘水景住宅’的高境界，好的‘水景住宅’设计应达到人与自然的融合境界，追求人与自然的共生共荣，以及人与人的和睦相处，能达到这种效果的设计，都算是好的规划设计。

    在长期的走访过程中记者也注意到，现在湘潭一些楼盘在小区水景的设计上都有所突破，它们不仅仅是做水景观，还做了能够保持住生态系统的水景观。在近年，九华新城首建1万平米养生熙湖，藏风藏水聚财气，九华新城不惜巨资打造湘潭都市中央最大的商政核心滨湖空中别墅，将建筑艺术、人文、自然融为一体，一经推出就备受社会赞誉和市民欢迎。

     山水人城共生

     几年前，当水景出现在湘潭楼盘的配置中时，购房者都充满了惊奇和赞叹：人工水系环绕或者横穿整个小区，呈现小桥流水的新美景。住惯了缺少景观设置的传统小区的一些购房者一时间对这种水景楼盘产生了极大兴趣，并为之吸引。

    随后，水景设置成为那些热卖楼盘的卖点之一。有楼盘销售负责人表示，择水而居是国人的传统居住习惯，无论东西南北，只要有水景，居民就会感到居住得轻松和惬意，尤其是地处湘江的湘潭，居民必然对水有深的记忆与眷恋。在开发商看来，在钢筋混凝土结构的商品住宅小区内，如果有一片水，或许能顿时消除购房者对现代建筑的负面情绪，甚至成为市场追捧的理由。

    而在不少业内专家眼中，房地产开发要以城市建设为中心，要注重规划、景观、外立面、户型等多个方面的因素，充分尊重有限的江岸线，在江景住宅小区的环境营造上花更多的心思。而在外立面、色彩以及户型的设计上，作为城市的风景线，江景住宅最能体现城市的画面，楼盘的外立面一定要有自己的特色，达到与江水协调、共生。只有合理利用江景资源才能营造出“山”、“水”、“城”、“人”和谐共处关系。

    湘潭房地产业内人士认为，其实合理开发江景、珍惜江景资源、保护自然江景，需要政府、开发商和市民共同参与、共同献计出力。从政府的角度来说，应该有长远的目光，多从整体考虑，做好设计规划。对于开发商来说，一方面要服从政府规划，另一方面自身要有社会责任感，这种责任感首先体现在对政策的服从，其次在开发过程中，尽可能创造生态环境，将绿化面跟江面结合，使江景景观更好，在城市外部空间、滨水空间上多做贡献，争取江景小区绿化的真正提升。为了让更多的人看到江面，比较好的做法是，楼盘由低到高从江岸逐步往后排列，为住户创造更多的空间。

    湘潭水景住宅楼盘推荐：

    龙盛·世纪城（视频看房）

    龙盛·世纪城（视频看房）位于河西三大桥旁，湘潭市政府为打造提高城市竞争力 ，全面启动滨江风光带及棚户区改造项目，矗立湘潭核心发展区域河西片区，总规划用地只有125亩，以滨江风光带为城市开发建设核心主体，引入世界领先的水岸发展模式，给湘潭带来一种国际化的生活方冉，以绝无仅有的强者姿态，演绎一场世人瞩目的财富盛宴。

    售楼电话：0731-58286666/7777

    营销中心：湘潭市河西三大桥

    项目地址：湘潭市河西三大桥

    开发商：湘潭鸿基龙盛置业有限公司

    宜华湘江名城（团购、视频看房）

    宜华湘江名城（团购、视频看房）地处湘江河畔，千米江岸开启湘潭江居时代。300亩体育公园运动康体配套可谓钟灵毓秀。湘江河的广阔水域，远望天青水绿、烟波浩渺，近看碧波荡漾，波光粼粼。作为近水稀缺的江景楼盘，座落在风景秀美的湘江河畔，毗邻湘潭最大的体育休闲广场——湘潭体育中心，东接湘潭建设路口商圈，西临雨湖公园，占据城市中罕见的绝版地段。

    售楼电话：0731-55578333

    售楼地址：湘潭市建设中路4号

    团购电话：18973269176（罗小姐）13217322828（何经理）

    团购价格：宜华湘江名城团购价格公布了！

    开发商：湘潭市宜华房地产开发有限公司

    九华新城（视频看房）

    九华新城（视频看房）位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。

   九华新城楼间距突破100米，最宽楼间距为240米，为九华之最，也创造了湘潭之最！百米楼距而藏风，泱泱熙湖而得水，绿肺鲜氧而聚气！采光好，视野好，空气好，而九华有些楼盘楼间距连30米都不到；首建1万平米“万平养身熙湖”，藏风藏水聚财气，九华新城不惜巨资打造湘潭都市中央最大的商政核心滨湖空中别墅，将建筑艺术、人文、自然融为一体。绿化率约65%,创湘潭之最，独具一格的东南亚风情园林，只有将外在的包装与内在的气质和谐统一，共同达到高标准，才能完美地展现出其卓而不群的风度；

    售楼处电话：0731-52375555，52376666

    售楼地址:九华管委会斜对角

    开发商：湘潭祥霖建设投资有限公司