房产“新政”后，长沙楼市价格没有松动，而购房者看跌楼市纷纷观望，楼市成交明显萎缩。一些开发商趁楼市价格依然“坚挺”之时纷纷推出新盘，楼市开盘售罄的场面不复存在，长沙楼市初显降温迹象。
成交明显萎缩
来自长沙房产网的数据显示，最近一周(4月25日至5月1日)，全市新建商品房共成交4107套，成交面积为44.57万平方米，较上周减少7.19万平方米，成交均价为5169元/平方米，其中住宅成交3760套，成交面积为41.29万平方米，成交均价为4986元/平方米。
数据显示，这周长沙楼市无论是成交量还是成交均价均有所下降，但降幅不大。表明上看似乎还差强人意，事实上，这是建立在市场巨大推量基础上的成交量，特别是其中保利·麓谷林语、国泰嘉园、星语林·汀湘十里等楼盘撑起了半壁江山，这些楼盘的共同特点是性价比较高，产品主要面向刚需群体。
湖南中原地产市场研究总监陈世霞认为，作为4.17新政出台后第二周，且时逢首届长株潭房交会，本为传统的销售旺季，但市场表现平常，主要原因为新政影响逐渐显示，购房者观望情绪更浓。“中原认为，政府将持续出台新的调控政策，新政对市场的影响已经开始逐步体现。”
部分楼盘促销力度加大
据了解，长沙大多数开发商在“新政”频出的４月并未调整房价，“硬扛”成为目前开发商应对“新政”的法宝。慑于“新政”的威力，为避免受到更大冲击，不少开发商加快了申请预售的进度，同时不少开发商暗暗加大优惠力度，“趁市场还没受到更大影响前赶紧走货”。
武广名盘融科·紫檀5月2日开盘，共推出中大户型637套，在单价优惠1000元/平方米，这之后均价4880元/平方米的情况下，加上内部认购也仅成交400套左右。这与新政出台前夕几千人蜂拥而至的认筹情景相差甚远。“当时几千人抢几百套房子，我甚至托人去找他们老总也硬是没开这个口子，摇了一个1010号，我当场就放弃了。前两天，他们销售人员给我打电话，说我想要的小户型还有，而且还有不少好的楼层可选！”
这只是一个典型的例子，事实上，尽管最近开盘的楼盘价格没涨反而有了或多或少的优惠，各个楼盘的成交量都不甚理想。专家分析，由于购房者普遍看跌下半年楼市，造成大面积的观望，成交量已出现明显下滑。由于影响房价的因素十分复杂，未来房价的走势仍需进一步观察。专家表示，虽然当前长沙房价仍然坚挺，但如成交量持续下跌，政策依旧不松反紧，房价势必调整。
各地楼市数据透视
北京：
北京新推楼盘零成交
今年以来一度火爆的楼市，随着楼市组合拳的接连出台迅速回归理性。在“五一”小长假，北京楼市新房、二手房成交跌入谷底，5月份刚刚推出的新楼盘甚至出现零成交。
统计显示，5月1日、2日，北京仅成交4套商品现房，较去年同期的日均51套锐减92%。二手房交易同样跌入冰点，各房屋中介公司的门店在“五一”期间难得有一个上门客户。统计显示，5月1日、2日，北京二手房日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。
上海：
上海五一房展人气大跌
为期4天的“五一假日楼市-2010上海房地产春季展示会”落下帷幕，“冷清”成为买卖双方的一致评价，所有参加房展的开发商都在自嘲：今年是一个最不低碳的房展。之所以最不低碳，无疑是指成本很高而收益很小，因为今年开发商都有了一个时髦的名词叫低碳，所以才把本次房展叫低碳房展。展会结束后，新闻媒体也没有像往年那样大张旗鼓地报道，而今年只有一个字：惨！主办方甚至对记者表示此次没有如往届那样的相关统计数据公布。在业内看来，新政已使楼市震荡压力骤增。
广州：
五一广州楼市成交劲减75%
“史上最猛楼市新政”之后，首个“黄金周”含金量严重失色，广州3天的成交以量价“跳水”惨淡收场。
根据监测数据显示，5月1日-3日，广州全市网签成交套数仅为273套，与去年同期的1244套相比，暴跌超过75%。这三天日均成交套数仅为91套，与去年“五一”黄金周日均415套判若天壤，仅比2008年楼市低迷期的日均77套成交稍好。
二手楼市也很“难看”。由于大多数业主经过前两年楼市的“V”形反弹，不相信房价会大跌，因此尽管最近放盘量明显增加，但业主在价格上未见怎么让步，使得买卖双方僵持，二手楼市陷入胶着状态。
深圳：
商品房成交降至冰点
5月1日和5月2日两天，深圳市仅仅成交33套住宅。
深圳市房地产信息网统计数据显示，5月1日春交会开幕当天，全市成交26套住宅，几乎创下深圳单日成交的最低值。
5月2日的成交量再次给深圳楼市泼了一盆冷水，当日深圳全市成交7套，其中，罗湖和盐田等多区均为零成交。具有讽刺意味的是，四季山水花园“荣登”全市楼盘当日成交排行榜首位，但成交数据仅为2套。尽管纵观整个4月份，深圳市成交属量价齐升。但春交会期间，前两天总共33套的成交量仍让不少业内人士感到阵阵寒意。
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