湘潭房产网6月16日讯    近日，湘潭365房产网记者从湘潭房产信息中心了解到，为防止国家税费流失，有效控制炒房行为，湘潭市物价局出台，关于核定市房产交易中心收取商品房预售备案合同注销服务费的通知。更具通知，对申请注销商品房预售备案合同视为交易行为，可向退房户收取转让服务费，收费标准按存量房转让服务费的50%收取，具体标准为：住宅按住房建筑面积3元/平方米，非住宅按实际成交价格的0.65%收取，该通知从2012年6月15日起执行。

    编辑认为，湘潭房产市场虽然以“刚需”为主，但据湘潭365房产网近几3年的统计，炒房人群在湘潭还是大有存在，此条政策的出台，更有利于规范湘潭房地产，进一步打击炒房人群，促进湘潭房地产市场健康发展。目前随着一系列利好金融政策的实施，一度低迷的楼市反弹热潮再起。 数据显示，5月北京、上海、广州、深圳等10个大中城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，创下近16个月的新高，成交面积为668万平方米，环比上涨29%，同比增长15%，并且已是连续3个月同比正增长。各地楼市见证了调控以来难得一见的“红5月”。

     湘潭也不例外，据湘潭365房产网统计，2012年4月份，湘潭市新建商品房登记销售面积为17.39万㎡（1338套），环比增加43.36%，其中，商品住宅登记销售面积为14.61万㎡（1235套），环比增加42.81%；5月份，湘潭市新建商品房登记销售面积为14.51万㎡（1223套），其中，商品住宅登记销售面积为12.44万㎡（1091套）。

  
    湘潭房价暴涨时代已过

　
    王浩是在湘潭做生意的温州人，前段时间还和朋友在湘潭需找可以出手投资的楼盘，进行他所谓的“抄底”行动。昨日，王浩透露，一些开发商资金压力大，正在超低价出售手中的楼盘，这会儿是入手的好时候。

　　“现在这个价格，刚需的购房者可以入场了。因为价格再要下跌也跌不到哪里去。”王浩认为，房地产市场已经过了暴涨的时代，至多是稳中有升。如果只是简单地从开发商或者中介处购买一两套房子拿来投资，成本还是太高了。因为未来房地产市场几乎不大可能再有暴涨的行情，投资回报率相比以前要小很多，除非大额资金进行收购，那么在成本上可以很好地控制。

   湘潭市物价局关于核定湘潭市房产交易中心收取商品房预售备案合同注销服务费的通知

   湘潭市房产交易中心：

   
    你中心《关于请求明确商品房预售备案合同注销服务费标准的报告》收悉。为规范我市房地产市场正常秩序，有效控制炒房行为，防止国家税费流失，根据湘价服函［2008］18号、湘价服［2009］34号文件精神，经我局价费集体审议会研究，对申请注销商品房预售备案合同视为交易行为，可向退房户收取转让服务费，收费标准按存量房转让服务费的50%收取，具体标准为：住宅按住房建筑面积3元/平方米，非住宅按实际成交价格的0.65%收取。

   
    你中心接到此通知后，应及时到我局办理服务价格登记手续，在醒目位置进行收费公示，并提高服务质量，严格执行物价部门核批的收费标准，自觉接受群众监督和物价部门的检查。

   
    本通知从2012年6月15日起执行

    二0一二年六月十一日