湘潭房产网6月18日讯 5月份，湘潭市新建商品房登记销售面积为14.51万㎡（1223套），其中，商品住宅登记销售面积为12.44万㎡。二手房市场情况，5月份，湘潭市（本级）二手房成交面积为2.02万㎡，环比增加22.42%，同比减少28.62%，共成交238套，环比增加17.24%，同比减少22.22%；其中，二手住宅成交面积为1.92万㎡，环比增加23.87%，同比减少25.58%，成交221套，环比增加13.92%，同比减少23%
湘潭楼市的5月红了，这次真没“黄了”，结果打消了一些人的顾虑同时，更加佐证了业界部分人士的精准判定。而在看到刚刚过去的红五月，湘潭楼市所呈现出的一波供销价全面开花般的小高潮外，全国54个重点城市商品房成交量超过22万套，比4月份上涨22%，这也是创限购以来成交量新高。
六月过半，近几天湘潭天气异常炎热难耐，这对于走过了旺季迎来了淡季的房地产市场来讲，形势和战况变得更加的微妙，其变化在营销、价格战、以价换量的方式将会依据市场的变化而不断调整，但摆在现实性问题的关键则是开发商共同面临的去库存。从政策层面说，国家的调控决心还是很坚定的，虽然各地的楼市微调措施不断，但一直坚持调控的底线，凡是触及“限购”红线的微调政策，都会坚决予以叫停，所以，短时期内国家的调控政策会一直保持从紧状态，这就直接击碎了开发商松动调控的幻想，去库存还得老老实实地根据市场需求做出决定。
时间紧迫任务重，这是各大房企共存的问题，而6月作为全年之中的中点，业绩显得尤为关键，这半年行与不行都将在六月进行总结，画上半年定调的符号。所以，相信开发商在六月将会采取更为积极的促销手段，以价换量是必然的，优惠措施也会更加诱人。对于购房者来说，特别是刚需购房者，新一轮调控以来，房价虽然停止了暴涨，但是却并未出现暴跌现象，而是长时期保持在一个稳定的状态，稳中有降。
近来的各项政策优惠都开始倾向于刚需，公积金、银行贷款利率等政策的调整都有利于购房者，央行现在又宣布降息，直接减轻了购房者的负担，再加上六月份各房企将要推出的促销优惠计划，那么政策和市场的双向优惠就会同时出现，六月份自然也就会产生一个购房的良机，刚需购房者如果选到适合自己的楼盘，那么就可以考虑适时出手了。
