湘潭房产网6月19日讯 专家表示，虽然现在湘潭房价进入下行区间，但从长远来看，仍呈向上趋势，对于湘潭有购房需求的人来说，当然，买房子，在房价下行时买房更划算。对于刚需来说，房子的性价比是王道。对于来说，心中不免疑问，如何去衡量房子的性价比？湘潭365房产网购房专家建议购房者从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等主要几个大方面去衡量。
户型格局
人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：第一要看起居室(厅)是否好用，包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看，重厨房的空间是否可容纳双排柜，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性;第五才是次卧室(书房、客房);最后是阳台。
房屋质量
在挑选房子时，最难以把握的就是质量问题。在今后使用过程中，最使人感到烦恼的也是质量问题。房屋质量关系着我们的生活质量，乃至人身与财产安全，因此我们必须在实地考察时多注意考察房屋的质量。房屋质量好坏主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理及质量监督几方面。
物业服务
有人说，买房子就是买物业管理，这话有一定道理。如果说房屋的结构、装修、设备、设施是“硬件”，那么物业管理就是必不可少的“软件”。好的物业管理能最大限度地发挥房屋设备、设施和公共建筑、公共场地的效能，为住户创造一个安全、卫生、优美、舒适的环境，为住户提供方便、周到、高质量的服务。优良的物业管理会吸引更多的住户，使房屋保值、增值，维护和提高了业主的权益。
周边配套
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，看些什么东西，却并不是人人都熟悉。其实，对于周边环境来说，我们需要关注的只要和我们切身利益相关就可以了，比如，休闲购物，医疗卫生，子女教育，交通出行等等。
