湘潭房产网6月21日讯 买房选学校。日前，随着高考、中考的落幕，以及小升初考试的来临，一时间想购房的家长们再次转向学区房。靠近名校、以教育资源见长的楼盘人气开始持续走高。
“学区房”受青睐
学区房是专指可获得入学名额的重点小学、中学周边的房产，这类房产是房产市场上最为稀缺的。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。高考对教育楼盘来说是一个预热点，在一定程度上刺激家长的购房需求，因此，不少开发商都会选择在这时打出“教育牌”，来吸引购房者。
“孩子的教育是一个绕不开的话题，当下很多购房者在置业的时候，都把教育配套作为重要的因素。湘潭一楼盘负责人表示。
近日记者在幸福郡音乐花园售楼部看到很多家长带着孩子看房。“我这是买第二套房子，主要考虑的是这里的环境，周边的配套设施，以及是否有好学校。”肖先生夫妻带着两岁的儿子，定下一套100多平方米的房子。幸福郡音乐花园置业顾问曾亚标坦言，很多人是冲着楼盘的教育资源来的，只要上了这里的户口，就可以到火炬小学就读。
据了解，目前，学区房主要有两种形式。一种是自建模式，即把学校建在自己的小区。另一种是就近模式，即“与名校比邻”，这一类比较普遍。
小心“学区房”噱头
记者从湘潭市教育局了解到，“就近入学”政策不会变，但每年视学校具体情况出台相应的配套政策，若有撤并、新建的学校，那么学校的服务范围就可能有变动。
湘潭365房产网购房专家表示，在购买学区房时，一定要多方考虑，落实户籍最关键，6月1日前户口必须迁入到学校划片的所在区域；多方考量打听学校所在区域的动态情况，实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入了旧城改造的范围，通过校方了解学位和生源是否匹配等等。
另外，提醒，“就近”不一定就能入学。有些楼盘虽然与名校仅一街之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。因此，市民在选购学区房时，一定要注意相关的细节，明确自己的权益。如果是冲着孩子上学买房的话，一定要关注当年学校所在区教育局公布的对口信息。千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。
