湘潭房产网6月27日讯 近日，湘潭消费者协会接到一位近期刚刚购买一套二手房的湘潭市民李女士的投诉，买房置业本是一件开心的事，却不料自己被中介“忽悠”。李女士说，五一时自己在熙春路附近一小区购置了一套100平的二手房，在看房时，自己有问过中介这是什么时候的房，中介说这大概2000年的房，然而之后买房之后看房产证竟是95年的房子。
现在买二手房房龄是个大问题，很多人不知道如何计算房龄，中间要涉及很多部门，许多人也就懒得去判断和辨别了，只是听卖房人这么一说就当真了，或者知道相差几年也觉得无所谓了。但是有些房子的房龄与卖房人说的房龄相差很多，这就出现了很大的问题，多花了钱还会造成一定的安全隐患，着实划不来。那么该如何计算二手房房龄呢？湘潭365房产网房产专家教您如何判断和辨别二手房房龄。
首先，可以找房产专家进行咨询。他们一般情况下对房子比较了解，但是针对具体房子房龄也无法给出具体回答。
其次，去房管局查询。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录，可以找到比较满意的答案。
此外，最简单的办法，还可以去找房子周围的邻居打听情况。
为了彻底保证自己的权益，可以在房屋转让合同中写明如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
