湘潭房产网6月27日讯 所谓期房，就是指比较正式的名称叫做房屋预售，更通俗的说法叫做卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。所谓现房，就是指比较好理解，现存的建好的并已经取得合法许可的房子。湘潭楼市近年来，各种楼盘不断增多，老百姓的选择性也增大了许多，大家更愿意选择期房还是现房？本期湘潭365房产网推出楼市大家谈：买房，你选择期房还是现房？
网友1：现房的价格相比期房要高一些，况且现在的楼盘都是卖期房，好户型都被挑光了，剩下的等到房子都修好了还没卖出去，买现房的只能在这些户型里选。
网友2：现在的楼盘一拿到预售许可证就开盘了，想买房的都生怕自己选不到好的，都抢着买，等工地起来了能看到户型的时候选择余地就不是那么大了。不过买得早，价格通常都会比后期的低。
网友3：现房好，看得到实实在在的东西，买得放心。交房快，风险小很多。
网友4：买期房都看不到买的房子是什么样的，风险要大些。现在买房的纠纷那么多：延期交房、房屋质量、产权证、配套设置，甚至有烂尾楼等等，如果没选好，花了钱还出现这些问题就赔大了。
网友5：如果没有选定楼盘，自己就可以决定买期房还是现房，如果选定了楼盘，自己就没有权利了，你要买现房恐怕到时候就没有好户型了。
网友6：买现房当然好了，想住的话，马上就能搬进去；想卖呢，立即就能见到钱，我朋友去年买的，6月份就可以进去装修了，省了不少功夫。
网友7：现在买房子是大事。现房不是尾盘就是价格很高，下不了手。算来算去，还是买期房吧，每平方米可以省下不少钱呢！
网友8：我看买期房的也不少，我周围的亲戚朋友这两年都是买期房。如果现房准现房那么好，为什么绝大多数人还是选择了期房？现在市面上的许多现房都是别人选剩下、卖不出去的，期房就不一样了，选择空间会大很多。
湘潭365房产网编辑总结：买房子是人们的终身大事，对于有购房需求的消费者而言，买期房还是现房呢？其实期房和现房各有利弊，关键是在做出购房决定之前，一定要对其价格、投资风险、房屋选择范围三个方面作出综合分析，看哪个阶段的投资价值最大,而且需要掌握必要的房产法律知识。其实无论是期房还是现房，对购房者来说，只要在衡量了各方面的条件之后，它满足了自己大部分需求就是好房子，毕竟“适合自己的才是最好的”。
