湘潭房产网6月28日讯 面对日趋严厉的调控政策，楼市扑朔迷离，楼市观望情绪越来越重，刚性购房者内心充满着迷茫，如果买了房，房价又跌了怎么办？”“如果现在不买，回头房价再涨上去不就更惨了？”面对如此行情，不知何时出手才是最佳时机？
目前看来，整个国内经济宏观调控在发生变化，由不断“加准加息”开始变成“降准降息”。那么，严厉的楼市调控会审时度势地因应国内外经济环境而变化，这是客观规律。现在说楼市回暖为时尚早，还在黎明前的阶段，最快也要今年末至明年初。目前国内部分地区的楼市成交活跃也是购房需求压抑太久、开发商优惠加大、银行头寸放松等一系列“动作”后，市场正常反映。
而准购房者，无论出于哪种需求，湘潭365房产网购房专家建议，首先考虑是自己资金安排与脚步，还有自己真正的需求，而不是心理上的。那么自己的条件准备好了，市场最低迷的时候，在楼市回暖前那段时间，就是出手最好时间。我无法准确到哪一天是“底”，却可以提供参考的时段，就是两次降息期之间的时段。
而本轮楼市所谓回暖，在初期也是成交量慢慢放大，价格上会在一段时间内保持平稳，所谓“报复性上行”基本不会在早期发生，毕竟管理层一直不愿意看到调控变成“失控”。但是，市场上库存会慢慢消化，价廉物美的房源会在大家不经意中越来越少。所以，有花堪折直须折，莫待无花空折枝。
