湘潭房产网6月29日讯  低迷了一年多的湘潭楼市，近期随着成交量的上涨，频频传出涨价的风声。“房价将触底反弹”的传言开始在楼市不胫而走。似乎当前场湘潭房地产市场局势在悄然发生变化，此种传言，是真是假？下半年，湘潭房价走势如何？会否大幅反弹？

    随着成交量大幅反弹，“房价可能暴涨”的气氛在湘潭楼市弥漫，不断刺激着购房者的神经。在购房人买涨不买跌的心理作用下，再加上央行降息信号被市场过度解读，以及部分银行放出首套房贷利率折扣继续下行的信号等多个因素的影响，使许多购房者预判房价可能反弹。购房者不知现在是否应该出手？

    业内人士：购房者不必恐慌

    湘潭房价不会出现大幅反弹 购房者该出手时就出手

    为此，湘潭365房产网记者采访到湘潭某位知名房产专家，他认为，湘潭楼市目前的现状并不容乐观，开发商现在涨价需要谨慎，开发商的库存也依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，这种供求关系也决定了楼市不存在大幅反弹的基础。建议还是通过“以价换量”快速出货为上计。在现阶段，如果开发商盲目提价，可能会引发两种后果。一是部分消费者产生了购房紧迫感，加快入市速度；而第二种后果，则会引起另外一部分消费者的反感，反而打消了购房的念头。所以开发商应该理性地看待这次成交量的上升，价格方面短期内不会做较大规模的调整。并且，一般楼盘的价格策略是跟着市场走的，当市场上的价格预期有上涨趋势的时候，开发商就会试探性地上调价格，这样的试探上调幅度一般都不会很大。

　　他还表示：“并且，当下限购等手段的调控政策依然执行力度很大，房价虽有反弹风险，却不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。从最近国家发布的一系列政策来看，都反映了国家坚持限购政策不动摇，鼓励保障性住房建设，限制别墅等豪华型住宅开发等房地产调控的思路。在限购、限贷等政策的作用之下，短期内购房需求难以发生剧烈的增长，建议购房者不用担心楼市会大幅反弹，更不必因此而恐慌。”

    湘潭365房产网房产专家认为，目前楼市销量走高只是正常现象。一方面目前正值盛夏，每年这个时候都是楼市销售的旺季；另一方面近期属于毕业季，一批大学生开始走向社会，这又为楼市增加了购买力，再加上降息等利好的推动，刺激了需求。“需求旺了，价格上涨，这是市场的自然规律。购房者该出手时就应该出手。