湘潭房产网7月2日讯  近期湘潭楼市成交量持续攀升，湘潭365房产网房产分析师认为，“稳增长的政策基调，货币政策走向宽松，正在影响人们对房地产市场的预期，使得许多人出手买房。”。近两个月以来，随着央行降息、首套房利率越来越低、各地对调控政策微调，看跌房价的买房人越来越少，看稳房价甚至看涨房价的人越来越多。一些原来不急不忙的人，现在担心房价反弹，近期湘潭楼市不断涌现出“恐涨性买房”。

     湘潭365房产网购房专家提醒“恐涨性购房者”在此行情之下，也要沉着、冷静购房，在短时间内购置一套能保值的房子：

　  看了房产权还要看房屋使用

　　除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？

　　看了交通还要看周围配套

　　地段如何？楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？教育设施如何？文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？

　　看了格局还要看细节

　　看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？

　　看了房子还要会验房

　　确定购买，验房时注意购房合同，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？

　　近期，房地产商推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。

　　找准开盘前的认购期

　　在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。如果确定近期要买房，就要详细了解楼盘的优惠信息。