湘潭房产网7月4日讯  毕业来临，对于将要走进生活的柴米油盐中的他们。初入社会的大学生，面临的不仅是严峻的就业形势，还有来自住房方面的压力。刚毕业的大学生就有买房的想法，但是对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施齐全与否，更要考虑自身的经济承受能力。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，只要能满足基本的居住需求就可以了，避免不必要的经济负担。

    购房或租房？应从其实际情况出发

　　一.从大环境看

    目前房价大幅上涨的可能性不大，小杜可以估算一下创业的投资回报率，比较房产投资与其他投资工具（储蓄国债或银行理财产品）的内部报酬率。

　　二.对比目前租房与购房的优缺点

　　租房的优点有：能够应对家庭收入的变化，使资金较自由；有较大的迁徙自由度，方便应对工作地点的变化与事业的开拓发展；税负较轻，不用考虑房价下跌风险。缺点是存在非自愿搬离的风险，房租可能增加。

　　购房的优点有：可以提高居住质量，同时提供居住效用与资本增值的机会。缺点是缺乏流动性，变现时若要顾及流动性可能要被迫降价出售。存在房屋市场价格整体下跌的系统风险，与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风险。

　　大学生刚毕业走上社会，经济实力差，手头没有太多的可自由支配的资金，如急于购房则成本太高、负担太重。所以结合目前房地产市场和自身的情况，建议其选择租房，同时把父母赞助资金用于创业或理财更合适。