湘潭房产网7月5日讯  生活节奏越来越快，我们越来越没有闲暇的时光去购物，越来越多人选择网购。网上购物成为一种时髦，一种快捷的是购物模式。如今越来越多的交易选择在网上进行，不用东奔西跑就可以买到自己逞心如意的产品。而也选择做老板的队伍也逐渐庞大。如果房地产业大宗商品也实现“电子商务”化，你会选择在网上买房吗？不少网友表示疑问，网上卖房，靠谱吗？

    像房地产作为大宗商品是否能实现“电子商务”化？湘潭365房产网就创建了一个这样的平台，组织“团购买房”，在最短的时间内就能聚集一批购房者，并在最短的时间内转化到项目现场完成成交。

    不过，这种交易方式的发展存在一定的瓶颈。近日，记者接触了我市多家房地产企业，就“电子商务”模式是否将成为未来房地产市场的主要交易模式，大多数房企持否定态度。“房地产作为大宗商品，在如今交易流程受到政府严格管理的情况下，要完全实现‘电子商务化’可以说十分困难。”一位房地产企业高层直言不讳地说，大多数房企倾向于将其作为互联网营销的一种辅助手段；“这种模式可以用于需要降价或低价促销的项目，以加快这些项目的销售速度，以‘电子商务’的做法释放优惠，吸引广泛关注的效果还是比较明显。”

    房地产电子商务化，显然能给部分购房者带来利好，湘潭365房产网经过长时间的组织团购，当下已实现不少成交，为湘潭楼市成交做出了一部分贡献。但事实上，房地产行业本身的特殊性导致电商模式难以颠覆传统的交易方式；另一方面不少网友火热的参与却让其不可忽视。“房地产电子商务”到底能走多远？业内各有说法。

    有专家表示，互联网电商模式中最重要的一点就是通过缩短物流环节，节省交易成本，形成价格优势，从而颠覆传统的交易模式，但房子是不动产，并不需要物流成本，所以不存在从这个环节节约交易成本的问题。不过互联网电商的另一个优势即通过更透明的价格体系、更优惠的价格，最终达成交易，这就是湘潭365房产网等网站将电子商务引入房地产行业的价值所在。

    长期以来，由于房源一定程度上的唯一性及非标准化，其信息的公开程度十分有限，购房者的议价能力非常低。市住建局某负责人认为，随着这一轮房地产调控措施逐步到位，大部分城市楼盘库存严重，去库存化速度降低，市场转化为买方市场，房价开始有松动的迹象。这个背景下，电商模式的推出，让房地产企业找到了一个有效的手段，更加坚决的降价促销，快速出货。所以说房地产电商还是有其市场。

    业内人士：“电商”模式警惕纠纷

    帮助购房者以更低的价格买房，帮助企业以最快的速度卖房，带动区域房价快速调整，这个模式因其存在的合理性而在短时间内风生水起。同时围绕这一模式的争议也开始出现，争议的焦点在于，通过网络优惠购房的消费者，出现纠纷如何维权。

     记者走访相关政府部门获悉，对于此类新生事物，与近年来不少新的互联网模式类似，由于互联网发展速度过快，对于许多新的“尝试”尚无明确规定。湘潭365房产网等互联网平台的“电商”服务，用市场的手段促进了房企降价，帮助购房者享受到优惠，因此，政府部门对“房产电商”模式抱着值得探索的开放心态。购房者在从这种新模式中不断获得实惠的同时，还需要自身加强警惕，以防止或减少纠纷出现。