湘潭房产网7月5日讯  我们在不知不觉中长大了，爸爸妈妈也不知不觉慢慢变老…父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用。因此，如何为父母选一套舒适的住房尤为关键，湘潭365房产网房产专家教您如何从房子楼层、面积、方位、设计各个方面来挑选一套适合老人居住的房子。

    楼层-选低不选高

    选楼层要抱定一个观念：选低不选高。虽然电梯已经普及，但只要不是临街、临公共活动区域这样有噪声干扰的单元，楼层选择不必刻意求高。原因有几方面，一是有的老人有时喜欢爬下楼梯作为锻炼，二是万一出现住宅楼电梯停电、检修的情况，住高楼层的老人爬楼太辛苦，三是住宅楼电梯空间狭小，一旦老人突发紧急情况需要担架搬运，低楼层可以节省更多时间，四是如果小区园林建设得好，雨后空气中飘散的负离子可是低层单元的专享福利。

    一些老爸可能喜欢选择顶楼，以为还能像老家一样在天台上种花种草，对这种幻想也一定要给予毫不留情的打击：且不说目前楼房大部分为斜屋顶，也不说就算有天台也属公共空间，管理规范的物业不会允许你摆放花盆，仅仅是夏烤冬冷这一大缺点，也足以拉着老爸远离最高层，以南方的光照，即使有隔热层，顶楼也会比中间楼层高上一两度，夏天热得像烤炉。而到了冬天，楼顶没有保温层，散热相当快，如果再加上房间里的窗户密封程度不好，你就会感觉犹如住在一个四面透风的冷库里。

    面积-适合就好不要大

    房屋面积要视多方面具体情况而定，如果只有父母自己老两口住，总体原则是室内空间不宜过大，否则容易让老人产生孤独感、不安全感，何况如果没有雇用清洁人员，过大的屋子打扫起来也太辛苦。但同样不宜过小，让老人觉得憋闷，套内面积30多平方米的单身公寓，年轻人可以住得很小资，给老人、哪怕是独居老人住可都不合适。一般来说，70平方米到100平方米的两房、小三房这些中小户型会比较适合。当然，如果是二老皆在、城内亲戚众多、常有走动、兄弟姐妹节假日常到老人处聚餐的，120平方米的房子也不为过，但子女要记得帮忙打扫或是雇钟点工清洁哦。

    房间设置方面，除了常规的客厅、餐厅、厨房之外，一间卧室、一间客房是基础，在此之上视需求增加，如果只有父母两口住，没必要买三房、四房的房子。电脑越来越普及，接触网络的老爸越来越多，一间电脑房兼书房是必须要有的，这个房间可考虑兼做客房。如果老爸是文学、艺术大家，那更是要一间独立的大书房或工作室。如果子女经常回父亲家住，除了两间常规卧房，最好卫生间也有两个。阳台不妨尽量宽敞些，让老人能养花种草、养鱼观赏、喝茶打牌晒太阳等。有条件的话可以在房子的一角辟一个储藏室，老人总有爱收藏东西的“癖好”，越收越多的时候，如果有个储藏室可以一股脑儿的收藏起来，眼不见为净是最好的。

    方位-南北对流省空调

    朝向选择上，一定要针对中山实际天气。南北对流，主方向朝南，是广东人选房的基础。给老爸选房并不例外，老年人多喜欢温暖、亮堂的感觉，一个良好的朝向、良好的采光通风条件不但能让老人少吹很多空调，多接触自然风，也让老人秋冬季节时足不出户也能晒到太阳。有的老爸可能对广东的“西晒”的杀伤力认识不足，还以为能看夕阳红，遇到这种老爸一定要把他拉到家里住个夏天，见识一下“西晒”有多恐怖。

    即使不能选到南北对流的房子，也要尽量避免选择只朝西或只朝北的坐向。朝西的房子“西晒”太强，如果父亲想省点不舍得开空调，那漫长的夏天老人家恐怕得中暑数次。而朝北的房子在中山是冬天见不到一丝阳光，而夏天又闷热异常的，如果父亲年纪渐大，到了出不了门的年纪，冬天晒不到太阳，夏天又被烈日烤着，又怎么会住得舒服？

    设计-便利生活最重要

    如果是精装修房，室内装修不易过于花哨，最好是暖色调、紧凑装修的风格，要检查屋内地面是否防滑，尤其是洗手间、厨房、阳台等区域必须是防滑瓷砖，看房时可在现场撒点水尝试，盆浴或淋浴区、马桶旁最好留有加装扶手的位置，方便老人起身、坐下。厨房储藏空间应该以底层为主，不能让老人必须探身甚至借助椅子才能够到。有条件的话，无障碍设施一定要跟上，电灯开关、插座最好设计在坐在轮椅上能够得着的高度；整个屋子里不要有门槛，方便轮椅进出；卫生间要够大，也许以后要帮老人洗澡、上厕所，最好卫生间里能挤进3个人还能轻松转身；最好用坐便器而不用蹲厕，在座便器旁边要安置好借力的把手，方便老人。

    父辈眼神不好，照明方面应该足够明亮，卧室灯最好有门口、床头两个开关。室内隔音一定要好，门窗最好是双层玻璃，关好门窗时不应再听到户外说话声。总之以人性化为原则，细节考虑越周详越好。

    当然，说一千道一万，父亲是否喜欢是重要的参考因素之一，要注意的一点是，很多父母和子女一起看房选房的时候，总是说你们看着办就好，但子女要善于察言观色，多带父亲看几套房，过程中应该就能摸清父亲的想法了。