湘潭房产网7月7日讯 进入6月，全国各地关于楼市回暖的信息频现，如连夜排队买房，千人购房等等，尽管湘潭还没有出现如此火爆的场面，不过数据证明，确实有起色。
对于陷入困境的开发商来说，湘潭房产市场的回暖让他们看到了希望，而对于观望的购房者来说，未来楼市走势更加扑朔迷离。
“红六月”已定调
进入夏季，楼市往往迎来淡季，销售进入平淡期。但今年六月，湘潭楼市延续了5月份回暖的态势，继续呈现成交旺盛的局面。
从已经过去的6月份数据看，湘潭新房住宅成交量拔地而起，达到了1294套 ， 比5月1166套上涨了128套。“红六月”的态势已定调。但新房价格仍然保持稳定。对于开发商来说，如此回暖态势无异于一剂强心剂。某楼盘营销总监告诉湘潭365房产网记者，从2011年楼市调控收紧，业内已经预计到了冬天会很难过，但普遍预测到今年6月份，随着政策的放松，市场会有所好转，现在看来，市场如期而至。
刚需购房者心态微变
湘潭房地产市场回暖，显示了部分观望的购房者已经入市。尽管人们还在期待房价下降，期待调控不要就此结束，但行为已与意愿背离。
根据央行发布的二季度调查结果，尽管人们仍然认为房价高得难以接受，但对房价走势预期开始有所变化，甚至准备出手购房。
二季度，68.5%居民认为房价“高，难以接受”，环比提高0.8个百分点。预期下季房价上涨的居民比例为20.4%。未来3个月内准备 出 手 购 房 的 居 民 占15.7%，较上季提高1.6个百分点。在当前物价、利率及收入水平下，房地产投资意愿有触底回升的态势，但仍处于历史低谷。分析认为，刚需购房者是支撑本次楼市回暖的主力军。
从湘潭楼市促销来看，各大楼盘吸引的目标客户群也是刚需。据统计，6月湘潭基本所有在售的40多个楼盘都有打折优惠，所推户型基本以90-120平米的刚需户型为主。
