湘潭房产网7月12日讯    不管是从价格、成本等因素考虑，还是想在孩子学校附近购房等角度出发，对于许多想购买二手房的购房者来说，如何挑选一套适合自己的房子是个普遍关心的问题。除了考虑区位是否便利、价格是否能够接受之外，一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。为此湘潭365房产网编辑特整理八条“另类”的二手房看房技巧，供市民在购房时参考。

    一，不看白天看晚上,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全等，这些在晚上能得到最确切的信息。

    二，不看晴天看雨天，下过大雨后，无论先前对房屋进行过怎样的“掩饰”，都逃不过雨水的考验，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等，就能一览无遗。

    三，不看墙面看墙角，墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的。

    四，不看装潢看做工，购房者应注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致等容易被忽视的地方。不看窗帘看窗外，应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好，并检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔等。

    五，同时，人们在选购二手房时还可注意，不看电梯看楼梯，新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视，看一下是否有住家的堆积物，消防通路是否通畅。

    六，不看地上看屋顶，看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。

    七，不看房东看保安，可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。

    八，不看冷水看热水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常等。