湘潭房产网7月18日讯 在调控政策持续重压下，湘潭楼市整体依旧平淡，虽然二季度刚需在利好政策政策下开始购房，提升了不少销量，但相对而言还是有不少购房者选择了持币观望，楼并未走出低谷。面对即将到来的淡季，开发商的促销潮即将来临。而对购房者而言，这是不是最佳的购房时机呢？这除了要看商家给出的优惠是不是足够吸引人之外，还要看购房者自身情况来决定值不值得出手。
现在，该不该购房，首先要明确自身的生活居住需求。从目前湘潭整体房价趋势来看，业内人士在接受湘潭365房产网记者采访时认为，湘潭房价最有可能回归到正常的速度和幅度，但不大可能一落千丈，因此购房者最关键的是要认清自己的现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。
首先，从家庭成员状况，日常起居、工作学习，家庭休闲、家庭社交等家庭生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有住宅地理位置，交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标能否满足。如果现在住房现在有3个以上的指标不能满足，那么您就需要尽快购买一套能符合需求的房子了。
至于购买什么价位的房你要结合自身的情况确定价格承受范围，目前，湘潭房价都在四千元左右，最低也有三千元出头，为了不背上沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，置业者需要对自己或对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的价格范围。
判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限来进行出每月还款额，这样一来就可以在有限的财力之下得到既符合置业者期望又具有充分选择空间购房价格理论。
面对楼市促销潮，购房者既不能无动于衷、无所作为，也不能盲目更近，所以要求明确自身的生活居住需求和自身的价格承受范围之后，在又选择的入市，才是最佳的置业方式。
