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下半年湘潭房价下降趋势或止步

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/7/21 16:28:19

湘潭房产网7月21日讯 今年上半年湘潭楼市成交量经历了两个“阶级”，前三个月成交低迷，后三个月成交激增一倍。而成交均价则一直在3500元/㎡~4000元/㎡之间徘徊，相对比较稳定。但从数据看，与去年同期相比，今年上半年成交量下降了近三成，销售下降的同时，楼市库存一直处于上升阶段。

但随着央行两次降息的落地，使房地产开发企业融资环境得到极大改善，资金链得到缓解，下半年湘潭房价下降趋势或止步。

　　业内人士分析称，目前,我市正处在城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低同时需求比较旺盛，这是湘潭房地产市场快速发展的市场基础。居民购买力的增强，加上各种政策的优惠,自住型与改善型需求得到有效释放，随着宏观经济的逐步回暖，及房市的逐渐稳定，一直处于观望状态的投资型需求也陆续释放，就成交量来看定会比上半年更旺一些。

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