湘潭房产网7月27日讯 降息后楼盘成交价“企稳”。在一项网络调查中，湘潭市不少市民对明年楼价是否上涨表示担忧。 本周湘潭365房产网通过现场客户调查、电话咨询、网络调查等三种方式，随机采访了300名意向客户购房客户对下半年中山楼市的看法。调查发现，65%的受访者则认为，目前湘潭市内大多数楼盘的实际成交均价依旧偏高。
与此同时，小编了解到，在经历二季度的以价换量后，近期不少楼盘在推货时也不再一味以低价作为噱头。如城区不少楼盘的实际成交价并没有像其宣传那么低。
市场调查受访市民担心明年湘潭楼市反弹
小编了解到，本次湘潭365房产网的300名受访对象，有52%自称是私企员工；46%是首次置业者，而改善型置业者、投资客则分别占30%与25% 。调查显示，约58%的受访市民表示，担心湘潭下半年如果出台“新政”，将促使楼市反弹。而表示“不担心”、或“不好说”的客户则各占约25% 。
另外，在全民关注的楼价问题上，约65%的受访者表示，湘潭不少楼盘的在售均价依然偏贵。受访者表示，近期很多楼盘的优惠不如年前，让利程度也有所减少，房价与心理期望价位仍存在一定的差距，普遍都推后了置业的计划。而且，发现购房者的预期购房时间有推迟迹象，下半年刚需客或多持观望态度，湘潭楼市可能出现价升量跌的现象。
对此，业内人士认为，湘潭楼市下半年不容过于乐观。如果说置业者的忧虑带有一定主观性的话，那权威机构的报告则证明了他们的想法并非多余。7月23日，社科院发布了《中国住房发展(2012年中)报告》，认为上半年房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标的区间，但近期呈现回暖偏离“软着陆”目标的趋势。报告预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率。
