湘潭房产网7月31日讯  在高房价的当代中国，很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。年轻一代买房，都多少存在一些压力。对于第一次置业的年轻人来讲，买房没有什么经验，事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，对他们来说，买什么样的房子可能会影响自己甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。

　　看着父辈逐渐老去的背影，年轻人应该考虑的是如何尽尽孝，让老人过上幸福安定的晚年。虽然很多时候购房啃老是年轻人的无奈之举，但是能够不啃老的话尽量不要啃老，这样年轻人才能成熟起来，才能学会担当。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢?

　　买单位附近的二手房

　　首次购房的年轻人和大多数业主又不一样：他们一般都大学毕业不久，工作年限不长。由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是是否能够买得起房子的问题。

　　交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。

　　考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。

　　如果是已经结婚的小两口或一家三口，买个两居室或者小三居室也够了。与直接购买新楼相比，购买二手房可以减少20万元左右的负担。

　　选择小户型落脚

　　对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。或许开发商就是考虑到这个巨大的市场需求，从去年开始，总价不高的以星城国际为代表一批小户型楼盘开始在福州热销。

　　年轻置业者长期以来被房地产市场所忽视，年轻置业者不同于普通的低端购房者——他们有自己独特的生活模式，事业刚刚起步，虽有较丰厚的薪 金但积蓄不多，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

　　因此，也们需要在市中心拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房，总价不高同时配备齐全，正契合了年轻人群体的需要。

　　其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值始终只会有增无减。选有升值潜力的郊区房。

　　年轻人买房十有八九都会向银行贷款，自从房贷政策放开以来，购房人群的年轻化走向日趋明显，这一直被当作楼市可持续发展的确证，被开发商们津津乐道。可在30岁上下欠银行30多万元，对大多数人来说都不是件轻松的事。对于初次置业的人来说，买房带来的最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力对家庭和个人未来发展的影响。而这种影响往往在满心欢喜地乔迁新居之后一步步显示出威力来。

　　购房不啃老

　　第一招肯定是要尽量增加自己的实际收入，经济条件上去了自然就不用啃老了。对于年轻人来说，精力充沛，学习力旺盛，是干工作的最佳年龄。不要吝惜自己的时间和精力，除了在公司里或单位上努力争取升职加薪之外，空余时间也要用来学习和赚钱，不要浪费。最大力度的开发自己的经济价值，增加实际收入，这样啃老的系数就降低了。

　　第二招则是要充分利用好和算计好公积金贷款，这笔钱不动的话就是一笔死钱，只有动起来才是活钱。只要稍微正规一点的单位，都会为正式员工缴纳公积金，有些收入较高的职位，公积金缴纳的数目还不小，不过这笔钱基本上不能动，除了购房或租房。购房的话自然是没有问题，毕竟公积金的本身意义就在于此;租房要动用公积金的话，难度不小，而且手续复杂，大多数人都不选择这么做。有些白领夫妻在五六年的工作生涯中，双方缴纳的公积金都十来万了，这笔钱一定要好好利用，而且公积金贷款还是低息，所以是买房的年轻人必须要慎重考虑的。

　　第三招就是要把握好购房的时机，一定要在条件基本具备的时候去购房。增加了收入、算好了公积金，那也要等到适当的时机才能出手购房，同一套房子，在不同的时候购买，购房成本会相差很大。从楼市整体大环境来讲，当楼房价高企，并且处于动荡之中时，自然不是购房的好时机;从个人购房 经济条件来讲，当资金实力不够，并且有更好投资渠道的时候，也不是购房的好时机。只有房价处于一个相对合理的水平，而且自身的经济能力足以承担购房的经济支出(哪怕是贷款购房形式也成)，那才是可以考虑购房的时候，平时还是租房过渡吧，虽然是短租，但是作为过渡还是没有问题的。

　　看着父辈逐渐老去的背影，年轻人应该考虑的是如何尽尽孝，让老人过上幸福安定的晚年。虽然很多时候购房啃老是年轻人的无奈之举，但是能够不啃老的话尽量不要啃老，这样年轻人才能成熟起来，才能学会担当。

　　湘潭365房产网小编认为：毕业就买房的确不理性，不过打消不理性的消费行为，不是专家几句劝就能解决的。除了过高的房价需要遏制，还需要整个社会为这些初入职场，羽翼尚未丰满的年轻人提供一个他们付得起，住得上的过度居所;让他们能够看到，在可见的未来，一栋可以属于自己的居所并非完全是梦想。