房屋多处空鼓、开裂

    湘潭房产网8月1日讯    攒了大半辈子钱买来的新房，入住还不到一个月，墙体就出现了上百道裂缝，有的缝隙可以塞进一颗黄豆。“新房变成了危房，住着太揪心了。”九华和谐新村大新社区吉利雅居的业主彭建湘很担忧，小区内的其他500户业主也不同程度地遭遇着这样的新房“危机”。7月30日和31日，我们就此展开了走访。

　　业主：新房问题多 住着揪心

　　彭建湘是最早入住小区的业主之一。去年1月，他以每平方米2898元的优惠价格购得吉利雅居小区14栋一套两居室住房，加上装修等费用，老彭总计花费了40多万。

　　“新房子、大阳台，我为之奋斗了一辈子。”他取出购房合同告诉我们，交房的那晚，他兴奋得一宿未眠！

　　今年4月，老彭一家搬进了新居。可入住半个月后，老彭就发现新房的部分墙体出现了不同程度的开裂。而且随着时间的推移，情况愈演愈烈，这让老彭不由地揪紧了心，“刚建好的房子，就出现了这样的情况，是不是质量有问题？”

　　现场：裂缝多达上百道 最长的超过3米

　　烈日当头，老彭带我们来到了和他有着相同遭遇的11楼业主张凯南家。

　　张凯南带我们依次“参观”了他家的厨房、客厅、卧室和阳台。在里间卧室，张凯南示意我们轻轻敲打北墙，“嘭嘭”空响声后便落了一地尘灰。

　　家中多处墙体空鼓开裂，有的裂缝长达三米！张凯南告诉我们，裂缝把墙上的瓷砖都撑裂了好几块；而最让他头疼的是，时间越往后，裂缝数量和开裂面积都在逐步扩大。目前，他家房屋开裂的地方有100多处。

　　采访中我们了解到，小区内的11#、12#、13#、41#、42#栋都出现了不同程度的墙体开裂现象，涉及小区内近9成、约500户业主。开裂现象最严重的是小区14栋。

　　裂缝开了一道又一道，小区业主们为此质疑房屋的质量。“新房才入住一两个月，问题就层出不穷，这让我们如何不担心！”

　　建设方：轻质砌块墙体 易开裂是通病

　　针对居民的担心，作为房屋建设方的湘潭融城九华置业投资有限公司专门委托湖南科技大学工程检测中心、湘潭市工程质量安全监督管理站对房屋质量进行了检测分析。

　　从7月30日出炉的房屋质量评定论证报告来看，专家认为，房屋墙体开裂与施工时采用的蒸压加气混凝土砌块材料，和今年持续的雨水天气及工程进度有直接关联。

　　专家们具体分析说：首先，吉利雅居小区11#、12#、13#、41#、42#5栋建筑为11层框架剪力墙结构，其非承重墙的设计系采用蒸压加气混凝土作为内墙填充材料，虽符合国家规范要求，但这种轻质砌块墙体存在易开裂的质量通病。

　　其次，蒸压加气混凝土砌块强度普遍较低，其强度等级为A3.5，而砌墙用的砂浆等级通常是M5，砌筑砂浆的收缩有可能导致墙体出现通透裂缝。

　　最后，根据施工方反映，工程施工进度从基础到主体竣工仅用时15个月，工期紧张，抹灰工序安排有失妥当，有些墙体在没有充分收缩的情况下就进行抹灰，加之供应商将有些还没有完全冷却的蒸压加气混凝土砌块运至工地施工，违反了有关规定，“蒸压加气混凝土砌块带来的墙体易开裂、空鼓，不仅影响了建筑美观和墙体的整体性能，还将进一步影响建筑物的使用寿命，给居住者造成感观和心理上的不良影响。”

　　对此，建设方承诺，将在15个工作日内对受损住房进行逐一登记、维修，“对受损的住户采用钢丝网修补法进行维修、补强和复原；对未装修的房屋全部采用钢丝网重新粉刷，公司会全程跟踪监督。”据湘潭晚报