湘潭房产网8月1日讯  高温天气总是会让人有些郁闷和烦躁，回到家中，看潮起潮落，观落日余晖，很多人都曾有过这样的居家期盼。推开窗就能看到壮阔的资江，夕阳西下，自然而静谧。一整天的忙碌之后，自然希望能驱除暑热，换个轻松的心情。看到此番美景，一身的疲惫就全都卸下。

    近年来，随着社会快速发展，工作节奏的加快，都市人更渴望在繁华闹市中寻得一处宁静，于是，市区众多楼盘沿江临水而建，江景房也就自然而然成为了大多数购房者们追捧的对象。

    衡量江景房价值

    所谓江景房，顾名思义，就是离江边近一点的房子。江景房虽美，但是真正配得上“江景房”三字的却并不多。为了与江景搭边，很多楼盘都贴上了“观江”的金字招牌。而实际上，有些楼盘只是部分楼宇或楼层才能观江；甚至有些楼盘只有高层通过一线观江的建筑缝隙里观江。在业界，人们把这分为一、二线江景房，价格与观江尺度有关。

    投资江景房产要考虑性价比，“性价比”是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。楼盘的性能是指楼盘的综合品质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。消费者在购房时，不仅仅要看房子的价格，更要关注房子的性价比。

    小编在走访中也发现，只有个别楼盘称得上是真正的江景房，一部分楼盘空有江景，但是综合水平很低，而剩下一部分楼盘根本就是打着江景房的旗号，实际上离江景远得很。一线江景房总是售价较高、数量较少。并不是每一个江边的楼盘都能叫江景房，也不是远远能看得到江景，就可以坐地起价标榜为江景豪宅。其实，观江尺度、楼盘品质、房企品牌实力等等，才是决定江景盘价值的重要因素。

    如何选择江景房

　　1.楼层高度

　　湘潭365房产网小编认为买高层江景房的话，建议最好是买15层以上的。因为楼层高不仅视野宽阔、夏天蚊子少，而且还能避免洪水淹没的危险。现在这个年代，只有生命安全是最重要的，一切都要以安全为首要考虑条件。不管怎样，在享受美好江景的同时也要时刻注意江景房所带来的弊端，因此，选房时一定要谨慎。

　　2.景观

　　既然是江景房当然要讲究景观，拥有开阔的景观面是最好的，看江是第一的，同时兼顾花园更好，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌。日后的增值空间就越大。目前乐山中心城区在售的江景住宅一般都兼顾了景观与产品的性价比，因此，花不多的钱也可以买到综合以上条件的江景房。当然，如果在经济条件允许的情况下，最好还是选择面积适当的、景观面较大的江景房。这样的话，日后无论是出租或是出售都可以有较好的还价和涨价理由

　　3.地段

　　对于投资性的购房者来说，切勿盲目跟风。不但要自己看，了解区域，还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。

　　4　户型

　　江景房，因为对于景观的要求较大，对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。因此，在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。目前主流江景项目结构多是高层，基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面，也给了消费者更多选择。

　　5.环境

　　江景是一方面，但周边环境同样应该多多关注，在考察项目景观性的前提下，不能够忽视项目周边的环境，任何一个楼盘的卖点中，小区环境都是其大肆宣传的亮点，但是否能够真正实现，是值得关注的。许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴，小区里开发商会舍得投入，但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。或者多看看周围有些什么邻居，以及未来会有什么邻居。