购买学区房比房产投资更重要-湘潭365房产网

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购买学区房比房产投资更重要

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/8/1 17:43:10

湘潭房产网8月1日讯 黄女士目前拥有自住房一套，想在湘潭再投资一套住房或是为以后宝宝上学而准备学区房。想咨询一下，目前是否为恰当的买房时机？女儿以后面临上学的需求，是否需要着手为学区房做准备？

湘潭365房产网回复：在过去的一年时间里，为了抑制房价的过快上涨，国家先后出台了多项政策措施。随着我国人口红利的逐年递减，政策的配合和保障房的大力推广，给商品房市场带来了一定的冲击。但是在湘潭市区内交通、教育、环境俱佳的稀缺地段的商品房还是没有受到太大影响，学区房的紧俏更为突出。

相比在湘潭投资和为孩子准备的学区房来说，后者更为重要。但另外购买一套住房，以每平米3500的价格计算，购买80平米的住房需要28万元，加上各种税总价应该在30万以上，由于是二套房首付需要六成，首付款达17万元，需要贷款12万，以贷款20年为期限每月需还房贷不到一千元，还贷压力是不大的，在还贷压力不大的情况下，购买学区房比房产投资更重要。

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