湘潭房产网8月5日讯 四年一度的奥运会又来了！纵观2012年前7个月的楼市，开发商与购房者的博弈、市场与政策之间的较量层出不穷，其精彩程度不亚于一场场的奥运体育比赛。
7月湘潭房产市场画上圆满的叹号，在传统销售淡季，连续两月的销售佳绩显然是对湘潭楼市良好发展的一个信心保证，但就此断言湘潭楼市已经回暖，未免过于草率。近日，“微调”“回暖”等字眼经常出现在各大主流媒体及湘潭365房产网各大团购买房QQ群中。为此，湘潭365房产网记者采访了湘潭九华一楼盘经理，问及现阶段楼市是否已回暖，楼市调控已松？该负责人表示，现在谈及“回暖”还尚早，这两个月只是刚需释放。在接下来的很长时间里，我们将继续以主打刚需户型及合理促销来吸引广大购房者。从目前的政策指向来看，楼市政策利好，依然针对的是刚需首次置业者，自住性需求为主导的格局并未发生逆转。
确实，楼市已经进入八月，意味着进入炎热的楼市淡季。作为“金九银十”的过渡期，八月的楼市政策以及楼市量价走势至关重要，将直接影响到后续的楼市整体走向。从往年来看，作为“金九银十”的陪衬，8月屡遭冷遇，但面对快速回暖的楼市，今年不少开发商却开始对8月虎视眈眈。有开发商表示，回暖或将导致调控加码，为赶在政策出台前尽早 变现，唯有抢在同行尚未察觉前攻其不备，抢占市场份额。
湘潭房地产业内人士认为，2012年的7、8、9月还是比较适合买房的。一是产品供应比较多，选择比较丰富；二是楼价估计难以大涨，消费者可以较从容地选楼。不管楼市是否已到所谓触底，可以直观的是先在价格正小幅反弹中，有能力的还可考虑在8月中旬或者9月初出手购房。想要买房自住的购房者，不妨多去看看楼，若是能找到自己比较心水的房子，而且又能负担得起，也是个不错的机会。
