湘潭房产网8月7日讯　　近日，湘潭连降暴雨，持续的暴雨也给湘潭部分楼盘带来了一些麻烦，如有些楼盘出现渗水现象，小区出现严重积水。由于湘潭是个多雨的城市，加上城市排水系统还不太完善，因此每逢雨季，总会出现很多积水的地方，其中就包括不少小区，而在小区里，地下车库往往是重灾区。

　　下雨，虽然给人们带来很多烦恼，但也有好的一面。在湘潭365房产网小编看来，阴雨天气恰好是检验房屋质量的绝佳时机。

　　雨季选房  正是检查质量的好时候

    平时，大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而不会选择下雨天去看房。编辑认为，其实遇到雨天，大家更应该去看看房子，因为目前的湘潭房地产市场上，很多家都是现房销售，对于很多购房者来说，防雨效果肯定是衡量房屋质量的重中之重，此时选房，正可以看个仔细。

　　目前，很多已经入住、后期加推的小区和现房销售的项目，是可以直接去施工现场实地踏查的，尤其在雨季，是检验房屋是否漏雨，以及防潮、通风效果如何的最好时机。编辑，虽然雨季来临对于人们出行来说带来了极大不便，但对验收房子质量却是最好的时机，可以及时发现房屋的质量问题。在选房时，由于购房者缺乏验房的相关专业知识，很难看出自己的房屋存在哪些问题。

    业内人士：雨季选房时主要注意的问题包括几点：

　　一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

　　二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

　　三、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

　　四、外置空调板是否有积水。

    编辑认为，购房者在选房时，尽量选择地势较高的小区。因为即使大雨来袭，也减少了水侵的伤害。同时要提醒购房者，选房时注意小区的排水系统，对小区道路是否有积水、电梯因积水导致无法正常使用等问题进行查看，以方便日后的生活。”

　　瑕疵难免 尽量以协商解决为主

　　虽然所有人都不希望自己买到有质量问题的房子，但业内人士告诉记者，房屋毕竟是手工建成，有瑕疵在所难免。湘潭一楼盘负责人告诉记者：“再认真、再细致，交房的时候也难免有瑕疵，一般开发商面对交房时的质量问题，都能尽快、及时地去解决。”他还表示，如果出现违反国家相关规定的现象，可以向项目的主管部门投诉，如质监站、建委、房地局等。如延期交房、转现后面积误差、交房标准等，是合同约定内的房屋质量问题，就应该以合同纠纷来解决。诉讼或仲裁，时间长，成本高，如出现纠纷，协商解决还是最快、最有效的办法。