湘潭房产网8月7日讯  在环境污染与世界能源日趋紧张的今天，新能源、清洁能源的开发和运用成为世界的潮流。2011年，中国工信部颁发太阳能光伏产业“十二五”发展规划，大力推广太阳能。2012年，《湖南省太阳能热水系统与建筑一体化应用技术导则》正式编纂。节能大势，铿锵首发。

    太阳能低碳住宅亮相湘潭

    ——专访太阳能住宅运用开创者，湘潭首和置业总经理欧阳建强

    日前，中国知名太阳能服务商，中国兴业太阳能技术控股有限公司正式签约湘潭首和置业，这标志着享有“康居工程”之称的太阳能低碳住宅将首度亮相湘潭。

    据悉，中国兴业太阳能与首和置业联手打造的太阳能住宅示范工程，首和·山语城位于湘潭建设北路，毗邻雨湖现代山水新城区。山语城40万㎡“9+1”层电梯洋房，全面采用太阳能中央热水系统和照明系统，并成为2012年，湘潭市政府重点支持的低碳节能社区。

    虽则楼市低迷的气息还未散去，但作为湘潭太阳能住宅运用的倡导者，首和山语城一经面世，引发市场热切追捧。对此，本报记者与首和置业总经理欧阳建强面对面，聆听最具前瞻性的开发理念。

    湘潭365房产网记者：欧总你好！在湘潭采用太阳能中央热水系统和照明系统，贵司是第一家，当初你们是基于什么考虑？

    欧阳建强：首先，我要对全社会对我们项目的关注表示感谢！我们知道，环境污染和能源紧张成为全球面临的严峻问题，新能源、清洁能源的开发运用已成为国人共识。据权威数据显示，近年来，我国住宅耗能占能源消耗总量的25%以上，且还呈上升势头。我国探明的能源储备虽然很大，但是人口基数大，以及传统能源利用率低等原因，导致能源形势严峻。2011年，国家新能源“十二五”规划倡导大力推广新能源运用，尤其是太阳能。湘潭作为“两型社会”实验区，也正在积极推动新能源产业发展。

    此外，首和山语城非常适合运用太阳能。首先，太阳能与住宅的结合是有一定限制的，比如，楼层一般不能超过12层。而首和山语城是9层电梯小高层，中央热水系统可以全面满足每家每户的热水需求。第二，首和山语城处于200亩原始坡岭之上，地势较高，日照时间长。第三，太阳能的运用，也是基于对这里原生态的植被和生态环境的保护。

    还有，山语城周边高校、学府林立，科技要服务生活这些进步理念对我们的触动很大。当然，我们这么做，也取得了湘潭市政府的大力支持。

    湘潭365房产网记者：我们的一般住宅也会安装太阳能热水器，而首和山语城是太阳能中央热水系统，这有什么不一样吗？它有哪些优越性？

    欧阳建强：是的，太阳能的运用有很多种方式，但我想告诉大家的是，太阳能中央热水系统比传统热水器更方便、更节能、更实惠。首先，太阳能中央热水系统是指将建筑与太阳能一体化，再通过太阳能集热器将水加热后贮存在保温水箱中，然后经热水管向每家每户同时供应55℃热水，其运行过程由智能化控制系统自动操控。

    它的优点，可以总结为8个：其一、绝对安全卫生，无污染、中毒、触电、爆炸危险；其二、免费用太阳能产生热水和照明，经济效益显著；其三、全自动免人工操作，性能稳定；其四、供应量大，可满足整个小区所有家庭使用；其五、备空气源热泵、保证阴雨雪霜天照常供热水；其六、节能，比一般热水器至少节约能源85%；其七、抗冻能力强，大面积安装对楼面有隔热作用；其八、零碳排放，维持社区内负氧离子含量达到每立方厘米2000个的标准。

    湘潭365房产网记者：我想，太阳能的运用，对小区的生态环境也是种很好的保护。那么我们想了解下，这样的工程对山语城的价格有多大影响？

    欧阳建强：居住，首要的就是要健康，这是我们一直紧紧把握的核心价值点。

    对于价格而言，我们也有我们的考虑。其实在目前的市场环境下，消费者都比较理性，刚性需求多，没有亮点和吸引力的楼盘是很难打动购房者的。所以，我们不断地追求品质和配套。我们目前在建的工程属于一期，说实话，对于一期我们不奢望有多少利润，我们要将一期打造成精品房、样板房，以此积累人气，积累口碑，这对我们的后续开发和公司品牌发展是有好处的。

    对于价格我也交个底，太阳能中央系统的运用，大概会增加200元/㎡的建设成本，但经过董事会的一致决议，在一期的销售中，公司会承担一半的费用。

    湘潭365房产网记者：首和为赢得市场，敢于牺牲自身利益，确实很有战略眼光。最后，我想请欧总预测下湘潭今后房地产开发的趋势。

    湘潭的房价目前在全国排名倒数第三，平稳上扬将是未来5年内必然的发展趋势。但是，面对区域内的竞争，开发商将比拼的是品质，是配套。高新科技将会更深入地运用，太阳能低碳住宅将会得到大力推广。此外，我们也在落实“一卡通”社区智能化系统工程的运用。

    新闻链接：

    中国兴业太阳能（港股代码：0750）是专业从事太阳能技术、建筑技能技术及相关功能性新材料研发制造的高新企业集团，其子公司和分支机构遍布海内外。2012年6月，总投资15亿元的中国兴业太阳能（湖南）产业园正式入驻湘潭九华国家级经济开发区。

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