湘潭房产网8月16日讯    题记：【新都汇】是湖南原弘产房地产开发有限公司（以下简称湖南原弘产）继开发高端竖向城市群--晶都公馆之后，在长株潭融城新都--九华经开区打造的湘潭首个大规模城市商业综合体，它作为引领长株潭未来融城时代的城市地标，毫无疑问的即将成长为湘潭新中心。近日，在【新都汇】销售逆市飘红、且外立面华彩初放之际，我们采访了湖南原弘产总经理张剑平，全面剖析新都汇项目的内在价值，用多角度的视角观察其逆市飞扬的征程。

    我们的承诺大于地球！

    “企业的思路和实力决定着产品的基本核心价值—优良的品质和先进的性能，也决定着消费者的权益能否得到充分保证。作为一家日本上市房地产企业，我们必须永远秉承“承诺大于地球”的企业经营理念。我们的房地产靠什么吸引客户，产品品质和诚信服务是同样重要的，我们对客户约定的品质和工期都时刻铭记在心，我们的承诺比地球还大！”—张剑平

    湖南原弘产是日本上市公司—株式会社原弘产在华独资子公司，公司来湘潭投资已有七个年头，一直恪守诚信和严谨的经营准则，这一点已经通过湘电风能、晶都公馆、新都汇等三个大型项目得到了验证。在这三个不同领域内的投资项目中，有的已经成为中国新能源的领军企业、有的已经成为城市景观的新象征、有的正在奋力追赶中国商业地产的最新潮流。湘电风能，一举打破德国、丹麦等风电大国的技术垄断，其制造的代表世界最先进水平的5兆瓦永磁直驱风力发电机已经在福建、荷兰并网发电；晶都公馆，16个月就完成莲城首个大规模高层建筑群，改变了中心区的城市天际线和夜空，赢得了政府和业主的肯定和赞；【新都汇】以城市综合体的名义成为新生活、“汇”生活的代表，多次打破楼市的沉寂，引发楼市投资新热潮。

    湖南原弘产为了把【新都汇】打造成中西部最先进的城市综合体、成为长株潭城市坐标新尺度，不惜巨资采购了大量的先进楼宇设备。它除了在湖南首家采用了日本原装东芝中央空调及配套新风系统、日本制造日立（HITACHI）高速重载电梯、东陶机器（TOTO）洁具、东丽(TOLI)室内装饰材料、SKK外墙真石涂料、开利空调等世界500强建材设备外，还独具匠心的引入无负压变频供水设备、超大型生活储备水池、双路高压电接入同时配备超大规模柴油发电机组（美国康明斯），完美解决了人们对大规模高层建筑群在遭遇停水停电、特大自然灾害时的重大疑虑，真正实现了未来生活的“诺亚方舟”。比如说，新都汇最快电梯梯速达到每秒4米，载重达到1.6吨，也就是说搬运29人从1楼到达百米高空的顶楼仅需要25秒，每人平均耗费不到一秒，是湖南最速电梯、真正的电梯之王；SKK皇彩石外墙涂料，防污自洁、抗老化、抗开裂，是目前世界最先进外墙保护材料，也是迄今为止在湖南最大规模的运用。大规模康明斯柴油发电机组，除了部分银行湖南省级分行、国家要害部门使用外，仅仅为防止突然停电而导入的民用建筑在整个中西部也绝对罕见。湖南顶尖、中国一流！这就是新都汇无与伦比的品质标准和开发理念。

    除了楼宇品质和设备性能外，湖南原弘产更看重如何保卫和提升新都汇业主的资产价值。就【新都汇】而言，首先做到的是地段中见身段。简而言之最好的地段上配备最醒目的建筑。新都汇在学府路和富洲路交界处、大学城和工业园、安置区融汇处、火车站至高铁站黄金动线上、老城区望新城区的城市天际线核心处、湘潭往长沙之咽喉要冲处，地段之优无与伦比，恰在此处新都汇以压倒性的8栋威风凛凛的现代化建筑群出现，必将成为过往车流、人流无法忘却的记忆，现代化高层建筑群本身的昭示性极大的传承了新都汇的楼宇价值，新都汇必将成为口碑相传、永不贬值的资产精品；其次，核心中见中心。作为剑指长株潭融城核心区域的九华经开区，作为引导城市北上、中心转移的新城核心区域，其核心区位优势无人能挡，新都汇在此处构筑以大规模商业设施、高级酒店、世界级写字楼、前卫公寓为核心的城市综合体，除了意图锁定城市规划上的未来九华中心、城市中心外，将对九华人群对城市中心的观念产生深远影响，就像多年来雨湖区出现的自然汇聚形商业中心—基建营和砂子岭，而岳塘区基本上是一个企业、一个建筑就改写了商业中心的内涵，建设路口商圈！步步高摩尔城！作为九华区域最大城市配套和湘潭首个城市综合体，享受大量先到先得、先发制胜的市场及政策优势，其控制的市场话语权和市场资源不言而喻，其商业稀缺性和商业上盖物业的资产价值必将得到大部分投资者青睐，从而很容易实现长期资产溢价。

    跳出九华看九华!

    “地段与区位是硬底子，跳出九华放宽视野，自然能发现九华的价值和我们项目的价值。湘潭北上、长沙南进的发展思路，九华成为最大的受益者。九华经济开发区与长沙大河西先导区战略合作框架协议的签署，让九华、长沙不再是相邻的两个区，而是互为彼此的一体，九华登上了更广阔的发展平台。”——张剑平

    九华示范区地处长株潭核心区域，是国家“两型社会”建设综合配套试验区，也是国务院批准的五大示范区之一。南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，总面积138平方公里，总人口13.2万人；境内上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水道通江达海，距黄花国际机场半小时车程，还有湘黔铁路、湘江生态经济风光带和建设中的沪昆高铁，区位优势得天独厚。这里，汇集了湘潭大学、湖南科技大学、湖南软件学院、吉利湘江学院等数所高等学府，是湘潭名副其实的大学城，人才优势明显；这里，汇聚了吉利汽车、三星电子、西门子、美达王等世界知名500强企业和他们的供应配套企业，多个产业集群业已形成。2010年九华示范区实现工业总产值161亿元，这仅仅才刚刚开始，在九华的整体经济规划中，到2015年，工业总产值将实现1000亿元。

    九华对接长沙大河西战略协议的签署，再次证明九华必将领跑一场新的造城运动，担负了未来城市发展的开拓者责任。将来的九华，不仅仅是一个国家级经开区，最终必将成为湘潭的新行政区、成为长株潭融城的核心区域、长株潭两型社会综合配套改革试验区。【新都汇】身处其中，自然也受益其中。以小户型投资产品为主的新都汇，在这样恰到好处的历史氛围中登场，其未来预期不言而喻。目前，新都汇在九华版块中有着举足轻重的位置，其九华第一商圈、九华最大城市配套、最先投入营业的城市综合体、扼守湘潭火车站汽车站公交总站前往湘潭高铁站黄金动线之首家城市综合体的身份，其投资前景和潜力是不可估量的。

    城市综合体“参与”城市运营

    “如果一个城市综合体项目的开发不能给这座城市这个区域带来应有的繁荣，那么它的开发就绝对是失败的。20多年过去了，无论是香港的太古城还是东京六本木，无论是深圳罗湖万象城还是北京西单大悦城，这些杰出的城市综合体的都深深改变了区域商圈甚至完全改变区域的整体社会形象！”——张剑平

    纵观九华示范区8年来的成长，大家不难发现，九华示范区在工业经济和先进制造业以及城市面貌上获得了飞速发展，但是城市配套服务业和商业还存在巨大不足。新都汇作为九华的首个城市综合体，在九华未来城市运营中其实担纲着非常重要的角色。透过【新都汇】的宣传语，我们能触摸到湖南原弘产一些理想主义的东西。就像张剑平总经理所言，“让城市更精彩！不单单是一个目标、一个口号，还是城市赋予我们的责任。所以，我们不仅有义务建好项目，更有义务将周边的人气做上去。”

    新都汇，以先进的地产开发模式，缔造着湘潭唯一的城市综合体建筑。在整个综合体丰富物业类型中，包括7万㎡一站式购物中心、6万㎡五星级酒店、5万㎡世界级纯写字楼、奢尚华宅。其中7万㎡一站式购物中心还拥有大型超市、时尚百货、国际影院、风情商业街等业态。

    商业带动人流、人流带来物流与资金流，继而形成区域发展的稳定配套产业。一个又一个的思路在张剑平的脑海中迸发—如果果断在此时修建大规模商业设施，就有机会利用九华这个商业空白市场来吸引国际大商业入驻；如果大型主力店来了，必定带来大量人流，百货也会跟进，加上五星级酒店的锦上添花，不单是项目本身，周边区域的人气都会变旺；如果超甲级写字楼“住满”了中小企业，九华的大型企业甚至九华示范区的整体城市配套就会解决，同时又能对项目商业提供持久不断的消费支撑；长此以往，九华就有了自己的商业中心，湘潭也会出现一个新的巨大商圈。

    记者手记：采访结束后，张总带我们走入了项目工地。他无拘无束地与工地工人交谈，把握工程进度，了解工作困难。这简单的工作细节无不透露着他的企业家精神和工作理念：好好工作，实现承诺，因为承诺大于地球！站在顶楼，九华示范区尽收眼底，好一番大气魄！目前，大楼外立面的“靓丽”身姿已经展现出项目的不凡魅力，大楼内部施工和设备安装也在紧锣密鼓的进行。张总介绍说，大楼预计8月底主体建设和装修可以全部完成，最后进行小区道路改造和绿化建设，10月底竣工验收，年底我们将按承诺准时交房，现在承接物业公司团队已经开始进入项目，正在进行前期培训和设施设备前期检测、物管用房的建设等工作，相信业主入伙可以顺利展开。此时此刻，一座时尚、功能齐全、具有国际范的城市综合体的生命力已经勃发！转载：《九华人》第五期

    新都汇售楼电话：0731-55599999

    售楼地址：中国九华示范区学府路一号