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湘潭多数新楼盘地下停车位可办产权证

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2012/8/17 16:27:44
 

    湘潭房产网8月17日讯    “没有产权证的地下停车位可以‘买卖’吗？”最近，湘潭市民黄先生正在考虑买房买车位的事。在买停车位时，他遇到了这个疑问。


　　黄先生说，他看过一些地下停车位，有的有产权证，有的却没有。


　　“不知道该不该‘买’？”黄先生很纠结。他说，通过网络得知，购买没有产权证的停车位，实质是租赁。而根据有关法律，租赁合同的最长时限为20年。


　　为此，我们采访了湘潭房产局房产监管处一位业务负责人。他介绍，“湘潭一些新楼盘的地下停车位，大多都可以办产权证，”他们一般都满足规划的条件，拥有一套完整的规范性的批准审核手续。


　　“然而，过去有很多楼盘的地下停车位，都没有需要的手续，因此，不能办理产权证。”该负责人说，虽然如此，但同样也有“买卖”的，需求者通过与开发商签订协议，获取停车位的使用权，所签订的协议也受《合同法》的保护。


　　“租赁合同超过了20年，可以再续签！”我市某律师事务所律师刘雪平解释，有的停车位虽然无法办理产权证、土地证，但《合同》上会明确写明“享有与住宅同期使用权。”“因此，市民在‘购买’车位，签订合同时，要仔细看清条款。”
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