湘潭房产网8月20日讯  如今，买房成为年轻一代为之奋斗的最大目标。然而对于刚刚踏足于社会的年轻朋友们来说，经验就显得尤为关键。无论任何事情都需要一个学习与成长的过程，买房置业亦是如此。虚心学习经验就等于拥有80%的几率买上一套逞心如意的好房子。

    打算买房，专家提醒该慎重行事，首先一定要打好算盘，透析自身经济状况，家庭收支状况来分析自己是否具备购房能力。

    决定买房，要考虑的便是户型以及日后孩子的教育、交通生活是否便利等因素。

    湘潭365房产网购房专家详细畅谈经验，提醒年轻置业者买房考虑以下重点要素：

    一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

　　二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

　　三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房,挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。

　　四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。

　　五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。