湘潭房产网8月20日讯  岁月如梭，不知不觉80后已经成为了社会的主力军，在这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，很多人也从当年的青涩少年成长为了一家之主。面对着高涨的房价，如何进行恰当的置业，成为多数80后为之关心的话题。在这里，湘潭365房产网特推荐两则当下比较时兴的置业方式。一则为80后自住需求的案例，一则为投资案例，供大家参考。

　　首选二手房

　　家住湘潭雨湖的王先生毕业到现在也四年多了，今年想结婚，打算买处房子安家，看来看去，选择了雨湖区的一套二手房。买现在这套房子，有个很重要的原因，就是离上班地点很近。出行方便，上下班路上也不会很堵;周边有大超市、医院等，生活配套设施相对比较完善，住在这里生活工作还是很方便的，以后的升值空间很大，想脱手也比较容易。“住在这里只是个过渡期，我的计划是再奋斗个两年，手上累积点积蓄，把这套房子转手掉，再买更好的房子。”

　　湘潭365房产网专家建议，买二手房时，应当注意一些事项。最好找信誉良好的中介或信得过的朋友，避免引发产权纠纷问题和其他不必要的麻烦;看房时要仔细考察有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象，核实房屋质量;全面考察房屋周围环境，如噪音、小区卫生清洁等。还有一点要注意的，就是考虑房子的实际居住面积。早期的房子是没有公摊面积的，相比较现在的房子的公摊面积，同样面积的房屋，买早期的房子的话，实际居住面积就大些，更有性价比，但主要还是看个人对房屋的实际需求。

　　通胀预期下做个“包租婆”

　　也许天生对经济比较敏感，早在上大学时，阿杰就开始试着炒股和投资基金，尝到了“钱生钱”的甜头，对投资有了一套自己的理念。刚毕业参加工作不久，每个月工资都不高，阿杰又爱玩，花钱地方多，投资股票和基金取得的收益也不稳定，就想有没有其他“生钱”的途径。看身边的叔叔阿姨投资房产，都取得了不俗的回报，让阿杰萌生了投资楼市的想法，每个月收取固定的租金，做个“包租婆”也是很有成就感的。

　　因此，阿杰怂恿家人资助，买了一套小公寓。阿杰说，之所以看中这套房子，一是因为它属于小户型单元，买房压力相对小些，以后也比较好租或转手;二是看中它的周边环境，银行、超市、交通等配套设施都很便捷，不远处还是很多办公大楼的所在地，出租前景很被看好。房子现在还在装修，相信到时对外出租时，是不愁没有市场的。

　　面对眼下的通胀预期，买房不失为保值增值的有效手段之一，有套房在自己手里，心里总是有底的。虽说投资皆有风险，买房往往要比较大的成本，但相对于投资股票和基金取得收益的不稳定性，投资房产看准时机和地段的话，所取得的收益还是比较稳定和客观的。

　　湘潭365房产网专家建议，年轻人买房最重要的还是要根据自身的经济能力，量力而行，避免给自己造成太大的负担。

　　年轻人买房选择单身公寓或者小户型的房子是个不错的选择，负担相对小些，暂时居住，做个过渡，等到自身物质积累到一定程度，找个合适的时机，再把现在住的房子转手卖掉赚个差价，以小换大。

　　买一手房的话，尽量选择社区规范、大型的楼盘，这样的楼盘往往社区配套更齐全。“80后”将肩负养育下一代的重任，社区配套齐全的楼盘大多有幼儿园、休闲娱乐设施等配套，有利于下一代的成长;同时，尽量选择实力雄厚的开发商推出的楼盘，做出来的房子品质较好，几年后当二手房卖掉的话，升值空间大。

　　买二手房的话，最好选择装修好的、带家电的房子。现在的年轻人上班都很忙，很少人能花至少一两个月时间再搞装修的事，而且买二手房往往只是个过渡，选择装修好的房子省事省时间;尽量找品牌中介，避免买房后引起不必要的麻烦。品牌中介有专业的置业顾问，事先会和客户沟通，看客户的个人情况和需求大致是怎样，专人为客户寻求和办理合适和信得过的房子，而客户为此所付的费用是很合情合理的。