湘潭房产网8月22日讯 近今年，随着湘潭经济的快速发展，湘潭商业格局已发生翻天覆地的变化，商业地产也在加速更新换代，加之房地产外资的抢滩、圈地，湘潭两个个雏形初具且未来数十年只盛不衰的极核商圈已渐露端倪、浮出水面。下面就基建营商圈和建设路口商圈做下简单的分析：
一，河西，基建营商圈
特点：传统商业、新兴的商超品牌专卖及超前的摩尔商业、商业步行街融汇一炉；老商业码头欲焕发新的生机活力。
代表：步步高基建营店、心连心百货、三羊开泰服饰、苏宁电器及“金湘潭”和“白石商业步行街”等。
投资：老码头或旧城改造成本高，势必高进高出，升值空间值得考虑。但商圈过度成熟，经营取利有一定的角度，却也难以回避竞争的白热化。
二，河东，建设路口商圈
特点：虎踞龙盘，新兴的商业业态盘根错节，商圈步入成熟期。“箩里打米箩里转”，挣的主要是湘潭本地人的钱。
代表：步步高<华隆>购物广场、胜利电影院、莲城商业步行街等，向东延伸至香榭丽舍、似锦年华、米萝咖啡、卡布奇诺、盘龙山庄等，向南贯通至华都、华凯、湘潭大酒店<河东店>、新一佳超市等。
投资：若非资本大鳄，欲取一瓢饮，则易沦为帮人挣钱的工具。在此一极，“资本是赚钱利器”体现得淋漓尽致。
