湘潭房产网8月24日讯 在市场冰冻期的“逼迫”下，在外来开发商先进开发理念的引导下，这一年来，湘潭人见识了不少全新的营销方式，可以预见的是，湘潭房地产营销创新方式，会越来越成为市场上的主流,各大开发商也更ai用这些具有创意的方式来促销。
看实景买房子
看实景买房子，这在以前几乎是不可想象的，而到现在，似乎成了体现开发商“诚意”的试金石。以往湘潭市民买房多数只能看沙盘、看效果图以及户型图，至于实际上现场情况怎么样，不好意思，工地尚在施工，不能开放。于是，所有关于房子的美好期盼，都只能在脑海里想象出来。而今年，湘潭市民逐渐走入了看实景买房子的阶段。
用“心”做广告
市场不景气，更考营销策划人的脑筋，广告宣传等也是各出奇招，奢华、清新、小众、前卫、新潮、温馨……根据不同住宅项目的不同特色属性，广告人创造出各式打动人心的广告段子。
在湘潭，以往大部分的广告仍是以宣传产品卖点、价格、内容为主题，主调也多是温馨、奢华、小资、优雅之类的，只展现产品和价格。而在今年，电视广告走进了讲故事的时代，网络广告已成为新的热点。
电商、微博营销试水
2011年是各个项目初识微博的时候，而到了2012年，大家开始学着运用微博为自己的销售助力。从初识微博到开始进行微博营销，中间的发展只需几个月的时光。
刹那间，只能容纳140个字及一张图片的微博，让大家看到了一种新的营销方式，并开始通过各种途径吸收粉丝、经营产品。企业、项目、营销策划人，湘潭地产界也正尝试着通过微博来扩大影响。不过，与有专职打造企业文化的大品牌公示比起来，湘潭地产圈内的微博营销仍处在起步阶段，微博内容主要以文化传播为主，通过播报各种活动及做一些线上、线下活动吸引粉丝。整个微博内容与销售行为无关，文字相对平和温馨，如同一个朋友的微博一样让人增加不少亲切感。
电商营销也初露苗头，在房地产市场持续低迷的情况下，创新模式或许能成为打破市场“坚冰”的利器。湘潭365房产网分别与幸福郡音乐花园，宜华湘江名城、城郊紫竹园等多家楼盘签订三方协议，将互联网和房产营销相结合，利用房地产电子商务平台进行一二手联动的营销方式，为项目开创了一个新的增长点。
可以预见房地产电子商务将进入一个全新发展时期，届时传统的售楼处将以现场体验、后续跟踪服务的形式存在，让更多的购房者通过网络平台，真正体会便捷、透明、安全的购房体验。
