湘潭房产网8月25日讯 据湘潭365房产网《湘潭市1-6月房地产开发经济形势分析》中的数据显示，2012年1-6月份湘潭全市商品房均价为3286元/平方米，去年同期全市均价为3271元/平方米，平均每平方米增长15元，上涨幅度仅为0.4%，房价与去年同期基本持平。
据湘潭房地产业内人士透露，当下湘潭开发商的利润已被大大压缩了，楼市尤其是商品住宅的投资的意义已经不大，甚至还不如把钱存到银行吃利息。
“不过，也正是因为各大房企的压力较大，购房者才能迎来一个好的买房时机”，有专家在接受笔者咨询时表示，7月以来，开发商救市迫于资金压力和庞大的库存，不得不以价换量。而这正是刚需族的大好时机，可以淘一些性价比较高的户型。
刚需族购房选择面加大
“不看不知道啊，最近忙于生意，没怎么关注房子，没想到这段时间楼市居然都很火爆。我明年五一就要结婚了，早就想买房了，这几天赶快抓紧时间去看了几个河东和九华的几个楼盘，还真发现了几个比较实惠的好房子，而且现在卖的基本上都是现房或者准现房”，在湘潭火炬小学附近某楼盘看房的张先生表示，听说主要是这几个月这家开发商积累了很多库存，就卖的便宜点。
为张先生讲解的置业顾问梅小姐也说，目前湘潭在售的楼盘的确有不少库存的现房，就以我们项目来说，上面也催的急，就能卖的尽量卖，这几周很多消费者都闻风而动，还让我们很是忙了一段时间。不过，像以前一样的投资客就很少了，主要是现在投资的回报率不高。
对于后市房价走向，某市场分析人士表示，虽然，据国家统计局公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，7月份全国70大中城市超7成房价环比上涨，部分城市房地产市场出现价格反弹现象，但后市能否持续回暖仍存在较大的不确定性，相反，房价同比增幅仍将会保持在较小的范围，甚至可能还会进一步缩小。
