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验房不认真 装修就劳神

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2012/8/29 8:45:57
 

 

    湘潭房产网8月29日讯    在湘潭楼盘业主群一直流传这样一句话:“验房不认真,装修就劳神。”在收房之前先请专业验房师进行验收,这是必不可少的流程。


    望闻问切  验房可不是件简单活


    湘潭一装饰公司负责人刘总称,验房时考虑的因素要全面,“既要检验施工标准是否得到执行,也要看是否藏有安全隐患,所以整个验房过程大约要持续一个半到两个小时。”


    据刘总介绍,验房师先后要就土建、门、窗、水、防水、电六个方面进行检验,其中包含了32项检测,而且主要是结合工具测量和观察进行检验。


    据介绍,检查墙体的水平度时需要认真观察,检测墙体是否有空鼓则需要耐心倾听。如,用小锤在墙体上敲时,如果声音很清脆,那就证明有空鼓。同时在检验墙体是否有空鼓的同时,我们也会检查墙体是否有锈点和开裂状况。而且,除了看和听,实际的测量也非常重要。比如墙体测量,在用标线仪进行标记后,需要用长卷尺来测量墙体上下的高度。


    当然,除了现场测验,验房师还需要仔细画出房间户型的草图,并进行测量。


    验房有妙招,学点小诀窍不吃亏


    对于不少业主来说,学一点验房小知识就不会吃亏,掌握了这些简单的验房方法,在交房时至少能发现一些较为明显的问题。


    案例一:以查看墙体空鼓为例


    墙体空鼓是一项非常重要的检查项目。业主只需要用较长的棍子来敲打墙体,能听到清脆声的部分就是空鼓。要注意的是,一定要每个地方都敲到。


    案例二,对于渗水试验


    对于渗水试验,可以在卫生间放水,高度大约为5公分左右,然后耐心等待;24小时过去之后,再来看有没有渗水就行了。在装修前,一定要到自己的楼上去做一次这个渗水试验。”


    装饰公司负责人刘总特别传授了几个业主自己验房的小窍门:检验墙体的水平度,看墙体是不是足够平,可以在晚上用手电沿着墙体平行照射,容易发现不平的地方。


    刘总介绍:这样的小窍门很多。比如检测房间的方正度,自己用直角尺和其他工具来测量,也未尝不可。而墙体的高度则可以用卷尺测量,差距只要是在2厘米以内,都是可以的。


    “业主常常忽略窗户的防脱落装置,如果窗户外面没有防脱落装置的话,窗户就可能有脱落的危险。这时,其实只需要两个成年人用手抬起窗户,看能不能卸下来就可以了。能够卸下来,就代表存在安全隐患。”刘总说。

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