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哪些二手房是不能购买的？

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2012/8/29 9:10:59
 

    湘潭房产网8月29日讯     6、7、8本来是楼市中的淡季，但今年似乎有些一反常态，湘潭新房市场在逆市下一片飘红。在一手房市场反弹的同时，二手房也呈现回暖迹象，那么在购买二手房时我们应该注意什么呢？哪些二手房又是不能购买的呢？ 


    湘潭365房产网官网律师王莹介绍：购房者在购房之初，务必要对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，以避免产生不必要的纠纷。依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋存在很大风险：


    1、未依法取得房屋所有权证的房屋和违章建筑的房屋；


    2、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋；


    3、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）；


    4、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋；


    5、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；


    6、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋；


    7、未住满5 年的经济适用住房、限价商品住房；


    8、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房。
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中国铁建·和平央著 14人 报名团购
十八总·湘江图 18人 报名团购
楼盘名称 团购人数 位置
湖南建投·融城名著 12人 九华经济开发区
江声城 13人 湘潭县
中国铁建·和平央著 14人 雨湖区
德智·江声壹号 269人 湘潭县
建工司南 12人 岳塘区
中铁·和著莲城 286人 雨湖区
雍玺台 30人 岳塘区
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