中国房产信息集团最新出炉的５月楼市数据显示：１６个一二线城市中，有１３个城市一手商品住宅成交量环比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，达８６％；京沪穗深四地成交量分别下滑了６７％、７２％、６７％和７７％。
“量变必将导致质变，一些新上市的楼盘已经在５月大幅调低售价，随着低价上市新盘的增加，一些在售楼盘在长期滞销的压力下也将逐步采取降价行动，预期６、７月将会出现全面降价局面。在不考虑房产税和物业税出台的情况下，预期房价将会回调到过年前后的水平。”中房信分析师薛建雄称。
“上海、北京已经有楼盘的价格出现下跌，从走势上看几乎同步。不过，上海楼市启动较早，所以产业成熟度要比北京早２到３年，因此北京这轮房价调整可能会像２００８年的上海，出现一些楼盘打折抢购的现象。而上海由于市场相对成熟，房价可能会出现较长时间的阴跌局面。”薛建雄说。
薛建雄认为，在国家经济转型，大量产业向三四线城市转移的情况下，一些炒楼资金会流向这类城市。这些城市的核心地段或新城工业区房价涨幅还可能会跑赢ＧＤＰ。
三线城市或是将是这次楼市调控的最大的收益或受害者，
首先，在一线城市房市受影响较大的状况下，警惕投机资本大规模转战二、三线城市。由于三线城市正处于大发展的时期。目前已经有一些投机者进入，一旦一线城市房市趋冷，那么将有大量的资金进入直接导致三线城市住房价格上涨的压力将会增大。
其次，三线城市本来房市存在泡沫。
最后是，炒楼资金的进入三线城市，将会加快三线城市的城市化进程，推进城市的发展，这对于三线城市来说将是一次很好的机遇！
如何能有效合理的利用这次机遇将是三线城市的一个难题！
本文来自湘潭房产网
