湘潭房产网9月2日讯 今年，房地产政策仍将紧绷不放松，在“房价必将下跌”的呼声中,很多购房者都因种种原因急于买房，且买房都心里有谱，要买就买高性价比的好房子。可什么是高性价比，却将尽数购房者挡在了门外。简单来讲，性价比就是房屋性能和价格之比的关系而已，但系统评判和诠释则需一堆理论判定的标准。
当然，也就是因对高性价比的不清不楚，使得一些购房者急于买房却没有“心理准备”。眼看每日、每周市场成交量起伏较大，不断攀升，似乎市场又热了起来。一些早前降价的楼盘这一刻非但没有继续降、非但没有保持早前的降价价位，反倒将价格“明目张胆”的上调，这给市场出了个难题，这也给广大购房者出了个难题。
一时间，难就难在现在买还是不买?如果不买日后房价又高了咋办?如果买到哪去买真正意义上的高性价比房子?如此令人作难，如此令人纠结。就此，业内专家提醒广大购房者，置业时一定从房屋性能和房价的比值出发与考量就不会看走了眼。
降价折扣盘 性能多留意
时下的湘潭楼市，不少楼盘都为自己贴上了“高性价比”的标签：广告里都宣扬自己是品质楼盘，售楼小姐说自家的房子比别家的更超值。然而，究竟什么才是衡量楼盘高性价比的标尺?对此，湘潭365房产网小编咨询了业内人士，业内人士认为，房价是极其敏感的衡量要素之一，但并不是唯一的标准，应该密切关注房源性能与价格的比值。
湘潭河东某楼盘营销总监告诉小编，所谓性价比，顾名思义就是由“性”和“价”两者共同决定，前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等，后者就是价格。这两者要综合考虑，把握好两者的平衡度。
首先，在价格的考量上，尽管不同的楼盘价格各不相同，但是一个普适的标准就是区块的价格，一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些，但是如果超出太多，就意味着存在水分。
而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘，并不一定都是高性价比房源。正如一业内人士在接受采访时说，楼盘不能单纯比较价格，而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。
房屋性能好坏各自需求定
决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能，包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。当前，大部分楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特色、各有侧重：有的注重教育配套，有的突出交通优势，有的强调环境资源。面对纷繁复杂的特色，购房者需要保持清醒的头脑，从自己的实际需求出发。
