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湘潭365房产网观察:买房不能只看价格

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2012/9/5 16:32:35
 

 

    湘潭房产网9月5日讯     随着楼市旺季的到来,近日湘潭365房产网团购买房QQ群开始热闹起来了。据笔者观察,房价成为网友热议的焦点,大家似乎很少关注到楼盘的整体规划、周边配套及升值前景。那么在旺季里,买房是不是只关注价格呢?答案是否定的。


    随着目前湘潭楼盘房价稳中趋降的同时,住房质量可不能打折扣。住者有其居,说的不该仅仅是住上房,也该住得安全、住得安心,同时还应兼具升值。为此湘潭365房产网编辑整理买房不能只看价格的三理由:


   一,没有高房价 只有相对高房价


    如今,在投资性购房渐渐被挤出市场,开发商的定价越来越理性。开发商在给楼盘定价的时,会综合考虑周边楼盘报价。所以,同区域楼盘中,规模大的,高端的,小区好的楼盘定价肯定会高于周边低端楼盘。所以在目前湘潭房地产市场上没有高房价 只有相对高房价。


   二,买房应该看楼盘前景


   “那个地方现在还没有发展起来,房价还要么贵”!网友好小子吐槽到。笔者认为,买房要有远见,如果什么都发展起来了,房价肯定也涨了。所以买房,不能等它什么都发展起来后去买房,要看开发商的综合实力和该区域整体发展前景。


    三,总价高 并不代表首付高


    一套房子总价高,并不代表首付高。如一套100平米的房子,按照目前3500元/平米和3800元/平米两种价格计算,总价分别为35万和38万。那么对于首次购房者来说,首付三成,分别为10.5万和11.4万。价格差不到1万。由于房子是70年的长期使用商品,所以在买房的时候应该尽量买好一点的,环境买靠谱一些的,买自己合适的房子,不应该盲目追求低价格的楼盘。

 
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