湘潭房产网9月6日讯 楼市的黄金销售旺季“金九银十”如期而至，在这个销售旺季，购房者与开发商都满腔热情，双方都期待能在这个旺季收获更多，而作为相对被动方的购房者来说，掌握好该阶段的购房诀窍，将节省金钱和精力，为自己发展提供便利。
传统上的“金九银十”是各大楼盘集中促销的时间，琳琅满目的产品让购房者目不暇接，各种组合式的优惠更是让购房者头晕眼花，在这种市场氛围下，购房者购房的思考期大大拉长。鉴于这种情况，近几年的“金九银十”，开发商绞尽脑汁，纷纷提前祭出各种杀手锏来吸引客户，更有甚者在8月就铺开整体的促销策略，让购房者在这种战争中措手不及。
对于开发商的各种招数，购房者需要提前准备见招拆招。首先要了解各个重点楼盘的信息。重点楼盘的信息在湘潭这种口碑传播为主的地区，要获取也不难，在买早餐的小摊上就能看到报纸头版猎取重点楼盘动态，或可以在湘潭365房产网团购QQ群与网友互动，也可以在公司上班闲聊中就能听到同事说到某标杆大盘促销信息，在午饭的餐桌旁就能听到街坊们的讨论……
其次是筛选这些信息。既然信息的收集是被动接收的，那在筛选信息上就要主动去筛选，我们在筛选信息就要重点关注重要信息，这方面信息往往以区域、价格、首付等形式出现，也是与自身实际最为密切的，通过这些信息，我们可以立即联系到我们的需求，我们的支付能力等等，也就是我们能够购买什么房子。
最后是实地对这些优惠信息进行拆招。眼见为实，在外面看到或听到的广告信息作为广告内容并不是最终版，所以一切还是要到现场才能确实，对于各种楼盘的种种促销手段，也是在现场才能区分真伪。在前往实地了解这些信息前不妨先简单确认下楼盘的现状，最快捷的网络就能快速查找，以便在与现场得到的信息作对比。现场的促销优惠必然也会在最起眼的地方展示，我们在接收销售人员信息的传递后就要结合现场的信息和对已收集信息进行分析，而在提出的优惠方面则要落实到具体的价格表现及额外服务表现，这样才能真正地得到优惠。
在刚过去的7、8 月多轮促销下，优惠固然已经较大地表现，但作为传统旺季，楼盘的让利自然不会说，加上被业界多次述说将成市场转折点的 “金九银十”，各个楼盘将会有策略调整，购房时机需要把握，从近一两年的情况来看，提早购买的优惠力度更大，提早购买更能得到实质性的优惠。
