湘潭房产网9月9日讯    楼市的调控政策导致全国上下楼市市场的冷清、惨淡，更多的购房者在这样的形式下选择观望、等待。更多的是现在购房者买房都很纠结，买前怕涨，买后怕跌。那么现在到底能不能买房呢，买房又有什么好建议呢？今天，记者带着种种疑问采访了湘潭吉安路旁的吉安公馆楼盘许经理。

    目前国家对楼市的调控政策非常严厉，但是作为一个三线城市的湘潭，它有一定的影响，但是不会影响很深，就像目前湘潭房地产市场也有2字头楼盘，可以说湘潭基本没有什么泡沫。随着国家城镇化建设的深入，货币的放开，除了一、二线城市，三线及以下城市会随着国家经济的发展房市也会同样的有更健康的发展。所以目前湘潭的房价不会由于国家的宏观调控有大起大落的表现。

    当前需要买房的确实很纠结。买吧，现在形势看不准；不买吧，以前的教训又很多。根据目前国家继续加大房地产市场调控力度、继续执行住房限购政策、进一步巩固调控成果、促进房地产市场健康发展的目标，那就要看你在什么地方买房？是否刚性需要？如果是在三、四线城市以及自己确实需要住房，那就应该出手。房地产的成本主要是土地成本、建筑成本、财务成本以及税费组成。虽然土地成本与一、二线城市有一定的差距，但是建筑成本、财务成本、税费都是一样的。而且现在买房基本都是买现房，像我们吉安公馆目前就可以现买现交房，完全不用担心交房问题。

    所以，目前购房者如果具备经济条件，也不要一味的观望，理性对待，如果觉得价位合适，该出手时要出手。

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