湘潭房产网9月14日讯    进入房地产旺季，其实只有一个问题是现在购房者也是非常关心的问题，不管是刚需还是改善性需求在这种市场状况下，他们也是关心到底应该买什么样的房子来保值增值，让他们的资产有一个合理的去向。现在湘潭房地产市场上的高端楼盘也是越来越多了，请专家给大家支支招，在楼市旺季，如何给自己定一套合理的买房方案。

    首先，在楼市旺季买房应该做到三不：不强求，不盲目，不放过。在经过前四个月的楼市回暖，现在出手买房的人真的是越来越多了，从大的背景角度来看，中国在城市化建设，我们只是一个很小的个体，中国的发展在推动房地产的发展。我自己的观点是这样的，物业一定是底单说了算数，价值一定是稀缺的地方说了算数。

    如果我是刚性需求，我觉得买房子不强求，账要算清楚，千万不要房子买到了裤腰带断了，那肯定不行。如果是改善性的，我觉得不不要放过。这就是不强求，不盲目，不放过。

    其次，买房观也要多元化。在买房之前一定要理清自己的买房状态，一个是超前，一个是提前。超前是面积上的超前，提前是时间上的提前。你自己要买房子的时候一定要自己问自己，第一个问题你以什么为标准，要跟你的支付能力和品牌偏好等等有关系。

    特有钱的人，也又是资金比较充沛的，你想投资房地产，那你就向高端物业下手。对钱不太多的，中产阶级的，你首先按揭要有一个冲抵，也就是租金来解决你的按揭，这也是一种投资的方式。

    对于那些钱再少一点的人来讲，我就不妨说先租房子住住看，不要说刚毕业两三年，不要把自己所有的钱，父母的钱付了首付，然后天天就按揭，这样年轻的时代过的就太压抑了。而且对于首次置业的年轻人来讲，有时候过早的置业的话，可能也不一定是好事。比如说蜗牛，他的壳可以保护它，但是也遏制了它的生长。

    所以我觉得我们讲社会价值要多元化，买房观也要多元化。买和不买不是绝对的，也不要简单的跟风，看看自己的钱包、心情、幸福指数、心理承受力等等这样才是正确的消费观。