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“金九银十”家居市场能否翻身

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2012/9/17 9:27:32
 

 

    湘潭房产网9月17日讯    近两年来,由于楼市调控政策的相继出台,给房地产市场造成巨大的影响,同时也给其下游相关产业链带来了巨大的挑战。一年一度的楼市“金九银十”已经悄悄来临,众多商家苦盼的装修旺季就在眼前了,众多商家使出浑身解数纷纷开展促销活动抢占市场,希望能打个翻身仗。


    “金九银十”常常是家居行业冲击年销售任务目标的最佳时机,而今年的市场却并不十分乐观。9月15-16日,记者通过走访湘潭建鑫及中天家居卖场发现,即使是在周末休息时间,入店的消费者依然不是很多。


    受楼市调控政策影响 家居市场遭冲击


    最近几年来,国家对房地产市场进行数轮的调控,提高房贷比例、限售等措施都对房地产市场造成了很大影响。家居建材行业作为房地产业链条上的一环,受楼市的影响非常大。楼市好,市场旺;楼市差,也必然导致家居建材业的变淡。难怪有人比喻“楼市一感冒,家居建材业就打喷嚏”。


    据了解,今年湘潭的家居建材行业销售量与往年相比有所下降。“今年以来,这生意状况比从前要差不少。前些年可以说是‘躺着都能挣钱’,但是随着国家对楼市进行政策性调控以来,买房的人少了,需要买家居、搞装修的也少了。现在市场竞争日趋激烈,利润空间越来越小。卖场内的绝大多数商户对销售量都不满意。”建鑫城家居市场二楼的商户张先生告诉记者,由于受楼市调控政策影响,楼市成交量的减少必然会影响家居建材行业的销售情况,再加上多家新的大型卖场的开业,也分流了老旧卖场的客源。


    利润空间下降 多因素影响产品价格


    市场持续低迷,受访商家纷纷表示,生意难做,楼市调控政策对家居建材行业有相当的影响,利润不比从前。说到利润,那么人工、租金、物流、营销费用、成本等因素则一个都不能少。


    电影《天下无贼》里葛优扮演的黎叔说过一句话:“21世纪什么最贵,人才啊!”中天家居城一家商户店主告诉记者,店员的雇佣费用从前基本工资不会超过1000元,现在至少也要1200元。此外,店面租金也是一年一个价,尤其近年生意难做,租金上涨对商家的压力很大。家居建材行业产品大多通过货运,油价上调,物流运费看着就往上涨。而卖场方面则表示,现在营销活动的投入增加了不少,但效果却并不尽如人意,有效客户群越来越难找,回报率不高。受通货膨胀、劳动力、原材料等因素的影响,许多家居建材产品的成本都有所提升,其中家居类产品成本提升比较明显。


     今年以来,各种原材料的价格都上涨了,厂家要想保证利润,只能提高销售价格。但是消费者可不这么想,在保证质量的前提下,他们会货比三家,会持币观望,谁家的促销力度大,谁家的价格更实惠他们才会选,这无疑让厂家不得不进行价格战。而价格战的最终结果只能是两败俱伤,前些时候的苏宁易购和国美的电商大战不就是例子。”


    流通渠道单一,原材料上涨,物流成本增加,卖场租金等居高不下,从而自下而上推高了家居行业的成本。对很多家居企业和商家来说,“金九银十”的假日经济促销变成“七伤拳”,伤及自身的同时也伤及了整个行业。在行业持续低迷的状况下,家居行业今年的“金九银十”能换回多少回报?

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