湘潭房产网9月17日讯    近两年来，由于楼市调控政策的相继出台，给房地产市场造成巨大的影响，同时也给其下游相关产业链带来了巨大的挑战。一年一度的楼市“金九银十”已经悄悄来临，众多商家苦盼的装修旺季就在眼前了，众多商家使出浑身解数纷纷开展促销活动抢占市场，希望能打个翻身仗。

    “金九银十”常常是家居行业冲击年销售任务目标的最佳时机，而今年的市场却并不十分乐观。9月15-16日，记者通过走访湘潭建鑫及中天家居卖场发现，即使是在周末休息时间，入店的消费者依然不是很多。

    受楼市调控政策影响 家居市场遭冲击

    最近几年来，国家对房地产市场进行数轮的调控，提高房贷比例、限售等措施都对房地产市场造成了很大影响。家居建材行业作为房地产业链条上的一环，受楼市的影响非常大。楼市好，市场旺；楼市差，也必然导致家居建材业的变淡。难怪有人比喻“楼市一感冒，家居建材业就打喷嚏”。

    据了解，今年湘潭的家居建材行业销售量与往年相比有所下降。“今年以来，这生意状况比从前要差不少。前些年可以说是‘躺着都能挣钱’，但是随着国家对楼市进行政策性调控以来，买房的人少了，需要买家居、搞装修的也少了。现在市场竞争日趋激烈，利润空间越来越小。卖场内的绝大多数商户对销售量都不满意。”建鑫城家居市场二楼的商户张先生告诉记者，由于受楼市调控政策影响，楼市成交量的减少必然会影响家居建材行业的销售情况，再加上多家新的大型卖场的开业，也分流了老旧卖场的客源。

    利润空间下降 多因素影响产品价格

    市场持续低迷，受访商家纷纷表示，生意难做，楼市调控政策对家居建材行业有相当的影响，利润不比从前。说到利润，那么人工、租金、物流、营销费用、成本等因素则一个都不能少。

    电影《天下无贼》里葛优扮演的黎叔说过一句话：“21世纪什么最贵，人才啊！”中天家居城一家商户店主告诉记者，店员的雇佣费用从前基本工资不会超过1000元，现在至少也要1200元。此外，店面租金也是一年一个价，尤其近年生意难做，租金上涨对商家的压力很大。家居建材行业产品大多通过货运，油价上调，物流运费看着就往上涨。而卖场方面则表示，现在营销活动的投入增加了不少，但效果却并不尽如人意，有效客户群越来越难找，回报率不高。受通货膨胀、劳动力、原材料等因素的影响，许多家居建材产品的成本都有所提升，其中家居类产品成本提升比较明显。

     今年以来，各种原材料的价格都上涨了，厂家要想保证利润，只能提高销售价格。但是消费者可不这么想，在保证质量的前提下，他们会货比三家，会持币观望，谁家的促销力度大，谁家的价格更实惠他们才会选，这无疑让厂家不得不进行价格战。而价格战的最终结果只能是两败俱伤，前些时候的苏宁易购和国美的电商大战不就是例子。”

    流通渠道单一，原材料上涨，物流成本增加，卖场租金等居高不下，从而自下而上推高了家居行业的成本。对很多家居企业和商家来说，“金九银十”的假日经济促销变成“七伤拳”，伤及自身的同时也伤及了整个行业。在行业持续低迷的状况下，家居行业今年的“金九银十”能换回多少回报？