湘潭房产网9月18日讯 随着楼市渐暖，刚需回归，对于购房者来说，“找房、看房、订房”的过程漫长而纠结。尤其进入金九银十楼市旺季后，湘潭楼盘各类促销信息更是让选房人眼花缭乱。
“现在的楼盘好多，都不晓得去哪里看房，一到市区就晕头转向的。”在湘潭河东一楼盘售楼中心的看房黄先生对湘潭365房产网工作人员说道。房子到处有，随着湘潭城市建设加快发展，湘潭城内积聚各个知名楼盘，其实要在湘潭找到称心如意并且适合自己的房源有非常多不错的选择，但是乱花渐欲迷人眼，好房子越来越多了，反倒不知如何选择了。为此，为解决购房者买房忧虑，湘潭365房产网总结了购置一套好房的应具备的条件。
良好的地段和位置
好的物业首先对于购房人来说一定是便利的,适于购买者意图的。如别墅可选择空气清新、驱车方便的郊区,便于周末休假时前去,而公寓则可偏重于交通便利,周围购物生活设施齐全、方便的地段,作为投资者来说,良好便利是良好投资回报的必要条件之一。
项目证件手续是否齐全
这一条对于购房人来说也是非常重要的,项目手续是否齐全是最后能否获得所购房屋产权的必要条件。而审核证件最关键的是要看该项目是否得房屋销(预)售权许可证,因为它是在发展商已获得其它必要证件(如建设工程规划许可证、建设工程开工证等)基础上经房屋土地管理局审核、综合评定而颁发的。当然,客户最好可以再看一下发展商的营业执照复印件及土地使用证等基本上就可以放心了。
发展商的背景和实力
这一点一般容易被购房者忽视,其实一个项目的好坏除了地段、价位、包装外,与开发商的经营管理也密不可分,如果发展商实力雄厚,且有已做过的项目供参考,则购房人可从其已做过的项目看出该发展商开发的地产项目是否物有所值,尤其是在期房的时候,考察开发商及已有项目,是评定该项目是否能保质保量交付使用的重要依据。如果发展商可信的话,则客户一般均会优先考虑该发展商的项目。
合理的价位
对每一位购房者来说,合理的价位也是至关重要的,但这个合理是相对于所购楼的地段、品质及综合指数来说的。如房屋的装修品质是否超值、细致、配套设施是否齐全等均是合理价位评定的重要因素。
专业的物业管理
一个高档的涉外居住小区或办公楼一定应有一个专业、敬业的物管理公司来维护小区的环境,提供优质安全的服务给每一个客户。这也是外销公寓与内销公寓的区别之一。安全、有序、优美的环境不但会给每一位客户带来赏心悦目的感觉,也是房屋增值的重要保障之一。
方便、齐全的配套设施
好的物业应提供给客户方便、舒适的配套设施,如休闲俱乐部、日用自选商场、商务中心、儿童乐园等。如果购房时能够考虑到这一点也将给你生活带来乐趣和便利。希望以上建议为您购房置业提供一些帮助，同时也祝愿大家都能找到心目中理想的居家。
从目前消费观念来看，一套住着舒心，又有升值空间的房子已成为今天买房人共同的心愿。买房从单纯满足居住需求向居住、投资两者兼顾转化，房子的投资功能已成为购房行为中愈来愈为人们看重的砝码，这是住房消费的一个新趋势。
