湘潭房产网9月22日讯   转眼，楼市“金九”处于倒计时阶段，湘潭二手房市场没有出现往年的火热，业内盼望的成交高潮似乎并没有如期而至。湘潭365房产网记者采访到河东某权威中介公司，据其总经理称，9月份湘潭二手房市场依旧不温不火，维持着平稳的运行趋势。

     虽然，“金九银十”的到来，在一定程度上带动市场活跃度的回升，但是市场仍将以刚需及部分首次改善自住需求为主，因此成交量难以出现快速和大幅的增长。受前两个月成交快速增长的影响，刚性需求以及首改需求得到部分释放，其房产中介总经理刘总预计整个9月份，湘潭二手房市场仍将会以维稳前行，成交价格大体与本周持平，不会出现较大的涨跌变动。

　　与往年“金九”的火热场面不同，今年9月二手房市场略显疲态。业内人士表示，自楼市调控实施以来，每年的“金九银十”都是政府密切关注房地产市场的时候，通常会采用控制货币政策、出台或可能出台新调控政策的悲观预期、控制新盘放盘量等几方面来抑制市场过热。从目前来看这种调控思路依然没有改变。本月前两周的成交量和成交面积基本保持平稳，预计这种趋势仍将延续，很难有较大的波动。

　　此外，据湘潭365房产网记者了解到，近几个月来，业主和买家的心态都发生了变化。前几个月成交量快速增长，大多数业主对价格的期望有所提升，可接受的让价幅度收窄。与此对应的，买家的心态也在二手房回暖的大氛围下发生改变，小幅度的让价也有部分客户愿意接受。随着9月份的到来，成交增长趋势放缓，购房者重新陷入观望，二手房只有以降价为主，才能促进成交。